交付房屋时业主提供哪些资料-法师兄

交付房屋时业主提供哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 20:56:17 355 人看过

一、交付房屋时业主提供哪些资料

交付房屋时业主提供的资料有身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。业主验收房子主要应注意：

1.按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况；

2.查验竣工验收备案表及房屋实测面积；

3.验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙；

4.领取钥匙后再办理物业交付手续。

二、业主不收房对开发商的影响

业主不收房对开发商的影响体现在下列方面：

1.开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。

对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。

2.对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。

在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的。

3.面临逾期交房被起诉的风险。

一旦不收房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

三、业主不收房要交物业费吗

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