土地承包经营权抵押贷款还不了有哪些后果-法师兄

土地承包经营权抵押贷款还不了有哪些后果

来源：互联网时间： 2024-05-11 20:37:05 91 人看过

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

《土地承包经营权抵押贷款管理办法》第二十条借款人未履行还款义务的，贷款行及时进行依法处置，对抵押的土地承包经营权及附着物，可以采取以下方式：（一）转让。依法通过交易市场将抵押物进入流转市场，通过获取转让收益清偿贷款本息。（二）变更。依法通过交易市场将抵押物进入流转市场，通过变更方式，在不改变土地用途的情况下，变更土地经营人，由新的土地经营人履行还贷义务。（三）变现。发生借贷双方约定的实现抵押权的情形，抵押权人与抵押人依法协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，优先受偿后，不足以偿还借款本息的，贷款行对不足部分金额有权向借款人追偿。（四）诉讼。当贷款人与借款人、抵押人不能通过协商处置抵押的土地承包经营权时，通过诉讼方式解决。（五）其它合法形式。

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最新土地承包经营权抵押贷款管理办法全文第一章总则第一条第二条本办法所称的农村土地承包经营权抵押贷款是指：农户、企业法人及其他经济组织(以下简称“借款人”)以其依法取得且经县农村综合产权交易管理服务中心登记确认的已流转的土地承包经营权作为债权担保取得的贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。第三条提供土地承包经营权作为抵押的借款人为抵押人，长丰科源村镇银行(以下简称“贷款行”)为贷款人和抵押权人。第四条土地承包经营权抵押贷款发放以依法依规、平等自愿、诚实守信为原则，坚持土地承包经营权抵押不改变农村土地所有权的性质、不改变农民的土地承包权、不改变土地的农业用途。第二章借款对象、条件及用途第五条借款对象：在长丰县域范围内从事农业生产经营活动的农户、个体工商户、企业和农村经济组织。第六条申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件：(一)企业依法注册，且年检合格；(二)土地承包经营权已经合

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农村土地承包经营权抵押贷款合同是如何说明的？

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在经济发展的新常态下，今年我市将进一步提高金融运行效率和服务实体经济的能力，并通过建立新三板挂牌资源库，积极引导和支持创新型、科技型中小微企业开展股权融资。为银企合作牵线搭桥今年我市将鼓励银行机构优化信贷投向，为棚户区改造、铁路、服务业、节能环保等重点领域，以及三农、小微企业等薄弱环节提供有力支持;督促金融机构切实执行有保有控的信贷政策，发挥好结构引导作用。开展银企对接活动，是银行和企业彼此寻找合作机会的有效途径。今年，我市将继续开展多种形式的银企对接合作，特别是对重点项目、重点企业主动上门对接;对中小企业进行分类汇总，向银行机构推介，促进对接合作;以各县(市)区为单位，分专业、分领域的银企对接活动。针对小微企业和三农融资，认真贯彻落实金融服务三农、缓解企业融资成本高的政策意见。鼓励金融机构在优化信贷结构中腾挪信贷资源，在盘活存量中扩大融资增量，统筹发挥政策性金融、商业性金融和合作性金融的

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土地承包权抵押贷款详细流程

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土地承包经营权的消灭与抵押冲突吗

土地承包经营权的消灭，是指出现某种法律事实时，土地的承包经营者失去对承包土地的经营权，在此情形下，若土地的经营权已设定抵押，就会产生承包经营权的消灭与土地承包经营权抵押的冲突。因土地承包经营权消灭的原因各异，其对抵押权的影响亦有所不同。土地承包经营权可以抵押吗？土地承包经营权是不可以抵押的。《民法典》的相关内容规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。这是因为以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。

2023-08-04

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《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员：(1)本村出生且户口未迁出的；(2)与本村村民结婚且户口迁入本村的；(3)本村村民依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女；(4)其他将户口依法迁入并经三分之二以上村民代表的同意，接纳为本集体经济组织成员的。同时，第七条规定，原户口在本村的下列人员，依法享有农村土地承包经营权：(1)解放军、武警部队的现役服役义务兵和符合国家有关规定的士官；(2)高等院校、中等职业学校在校学生；(3)已注销户口的刑满释放回本村的人员。一、土地承包经营权人有哪些权利？根据《民法典》第三百三十一条，土地承包经营权人享有的基本权利。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有

2023-03-15

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哪些土地不能抵押贷款

一、哪些土地不能抵押贷款1、违法建筑或非法占地；2、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；3、未经登记领取土地证书的；4、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；5、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；6、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；7、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；8、土地所有权；9、耕地、宅基地、自留地、自留山；10、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；11、列为古文物保护的古建筑；12、其他法律禁止的。二、土地抵押贷款的流程是怎样的1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。3、根据以上第二步算出的抵

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怎样做好农村土地经营权抵押贷款

为解决农民“贷款难”、“贷款贵”问题，2014年5月，在农*行大力支持下，农-行吉林省分-行顺应改革形势，在延边州开展了农村土地经营权抵押贷款(简称“农地贷”)试点。经过一年多的努力，目前试点范围已扩大到全省36个县(市、区)，累计发放贷款2亿元，设押土地面积16.5万亩，不仅促进了农村土地流转，而且加快了土地要素集聚。“农地贷”突破过去农村土地不能抵押的屏障，农民可以用家庭承包或流转的农村土地经营权作为抵押取得贷款。“农地贷”的特点是方便、快捷、利息低、申请容易。一般农户申请“农地贷”，可直接拿《农村土地承包经营权证》，到县市(区)物权融资公司担保就可向当地农-行贷款，物权融资公司不收取任何费用。“农地贷”不仅可以按照土地面积发放贷款，贷款额度也大幅提高。试点中，**分行发放单笔最大额度的“农地贷”为100万元。为加速推进“农地贷”业务发展，延边州政府还规定，凡符合条件的种植大户和家庭农

2023-05-04

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用土地承包经营权抵押贷款，应注意什么一、设定抵押要合法在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。二、抵押条件要具备土地承包经营权产权关系要清晰，符合依法、自愿、有偿的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。三、价值认定要合理土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告（意见书）进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。四、抵押登记要合规办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记（一般为农村经营管理局）。抵押登记应至少提供以下材料：1、抵押登记申请书；2、农村土

2023-06-04

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平乡农村土地经营权抵押贷款“破冰”

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2023-06-08

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土地经营权抵押贷款需要什么条件

一、土地经营权抵押贷款需要什么条件分两种情况讨论，（一）农户通过家庭承包方式取得的农村土地经营权。1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录；2、用于抵押的承包土地没有权属争议；3、已发拥有县级以上人民政府或政府相关部门颁发的土地承包经营权证4、承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。由此可见，在这种情况下，要进行抵押的土地经营权是要有确权证书的，而且要抵押前要告诉村委会也就是发包方。（二）农业经营主体申请通过合法流转方式获得承包土地的经营权。其实这种方式占大多数，因为自己家的承包地有限，大部分想把农业做大的人，都会流转一些土地。1、具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录；2、用于抵押的承包土地没有权属争议；3、已经与承包方或者经承包方面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金；4、承包方同意承包土地的经营

2023-05-06

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