签房屋抵押合同需要注意的问题-法师兄

签房屋抵押合同需要注意的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 19:33:06 82 人看过

1.明确约定被担保的债权种类、数额。

2.明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

3.明确约定好违约责任及纠纷解决方式。

4.明确约定债务人履行债务的期限。

一、抵押合同包含什么内容

抵押合同包含的内容有：

1、被担保主债权的类型和数额；

2、债务人履行的债务期限；

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权；

4、抵押担保范围；

5、当事人认为需要约定的其余事项。抵押合同不完全具备前款规定的内容的，可以予以纠正。合同的主要债权是指支付义务的内容，是支付金钱还是财产。

二、签订房产抵押合同要注意的事项有哪些

签订抵押合同时要注意哪些事项：(一)被担保债权的种类和数额。针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。(二)债务人履行债务的期限应当将借款合同中的借款期限进行填写;如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。(三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。(四)担保范围。对于主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用进行了表述和列明。

三、抵押合同怎么写才有效

抵押合同按照以下方式写有效，合同应当载明下列主要内容：

1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

2、主债权的种类、数额；

3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

4、抵押房地产的价值；

5、债务人履行债务的期限；

6、抵押权灭失的条件；

7、违约责任；

8、争议解决方式；

9、抵押合同订立的时间与地点。

抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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