房屋租赁相关注意事项-法师兄

房屋租赁相关注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:11:19 111 人看过

一、房屋租赁：在本市城镇范围内，划房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，刑均属房屋租赁行为。凍

二、租赁登记的范围：

凡重庆市行政范围内的各类所有制房屋的租赁行为，列包括以房屋招商、联营、合营、投资入股、出租柜台、摊位、临时建筑等形式的租赁行为，刍均应到房屋所在地的房地产交易管理机关登记备案，凫经审查合格事颁发《房屋租赁登记证》。击

三、有下列情况之一的房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证及国土使用证等权属证明的;

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议或属于违法建筑的;

5、已公告列入拆迁范围的;

6、不符合安全标准以及不符合公安、环保、卫生等有关规定的;

7、已抵押、未经抵押权人同意的;

8、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。刜

四、应提交证件：

(一)出租人

1、交验房屋所有权证;

2、规范的房屋租赁合同;

3、出租方系个人的须交验身份证，凉出租方系单位的应提交单位授权委托书和代理人身份证明;

4、共有房屋出租的，凪提交其他共有人同意出租的书面证明;

5、已抵押房屋出租的，刁提交抵押权人同意出租的书面证明;

6、出租临时建筑的，凕提交规划部门批准的文件，刔其租期不得超过批准的期限。刐

(二)承租人

1、规范的房屋租赁合同;

2、个人须交验身份证;

3、单位须提交法人证书或营业执照(复印件)。凣

五、登记申请人应注意下列事项：

1、申请人提交证件后应留存收据，凉并凭收据领取登记合同;

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一、房屋转租注意的事项是什么1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。二、有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并

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房屋租赁合同应包括以下内容：1. 双方当事人的姓名、性别、住所和联系方式；2. 房屋的具体位置和房屋状况；3. 承租人租赁房屋的用途；4. 租赁期限；5. 房屋遭受损害时，应由谁进行修缮；6. 租赁期限；7. 房屋租金及其支付时间和方式；8. 争议解决方法。房屋租赁合同应包括以下内容：1.双方当事人的姓名、性别、住所和联系方式；2.房屋的具体位置和房屋状况；3.承租人租赁房屋的用途；4.租赁期限；5.房屋遭受损害时，应由谁进行修缮；6.租赁期限；7.房屋租金及其支付时间和方式；8.争议解决方法。房屋租赁合同：明确房屋用途、位置与状况、租金支付及解决争议方法房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间订立的合同，旨在明确房屋的用途、位置、状况、租金支付及解决争议方法等事项。本合同应明确房屋的性质、房屋的建筑面积、房屋的用途、房屋的位置、

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