父母是否有权要回被儿子偷卖的房屋-法师兄

父母是否有权要回被儿子偷卖的房屋

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 03:37:17 174 人看过

律师解答：

没有。

父母的房屋被儿子偷卖，第三人善意购买且支付合理价款的，一般房屋不能要回，但可以向儿子要求损害赔偿。

《民法典》第三百一十一条：

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
父母买的房子有儿子的百分三十现父母能要回吗

一、父母买的房子有儿子的百分三十现父母能要回吗若相关房产已正式登记于孩子名义之下，则原权利人将无权索取该房屋，但仍需视乎原始协议中的具体规定。若当初协议明确表明为借贷关系，那么原权利人有权主张相应的债权权益；反之，如果先前协议中明确约定为赠与行为，且产权亦已成功办理了变更手续，则原权利人已失去追讨房屋及其所附现金的法律权利。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、父母买的房子过户给孩子要手续费吗可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2％，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3％，印花税费万分之五，手续费几百元。2、买卖；看房子是否满五年持有和唯一自

2024-03-28

87人看过
法律综合知识
父母过户给儿女的房子，有权利要回去吗

一、父母过户给儿女的房子，有权利要回去吗父母过户给儿女的房子，有权利要回去，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。二、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、

2022-12-15

89人看过
抚养费
房子在女儿的名下父母有权卖么

1、要看时间情况，如果子女是未成年可能有售卖的权利；2、如果房子属于父母，其转让房屋无需经过子女同意3、但如果有证据证明其行为能力欠缺，则其转让行为效力待定。一、协议解除收养关系的条件是什么？1、解除收养关系的双方当事人必须有解除收养关系的合意，养子女未成年之前，送养人和收养人必须意思表示一致，如果未成年已经满十周岁，则还需要该被收养人本人同意。成年养子女和养父母意思表示一致即可，到民政部门办理解除收养关系登记。2、当事人必须要具有完全民事行为能力，如果有任何一方无民事行为能力或者限制民事行为能力，其作出的意思表示无相应的法律效力，所以不能通过协议解除收养关系，而必须通过诉讼，由人民法院判决是否解除收养关系。3、夫妻共同收养形成的收养关系，必须夫妻双方共同解除。如有的收养关系中，养父母夫妻中的一方与养子女产生矛盾，与养子女解除收养关系，但另一方不同意解除，因在身份上无法统一，所以不能协议解

2023-04-03

369人看过
格式合同
丈夫能否追回被偷卖的房屋

房子被妻子偷卖了殷某和妻子李某感情不好，2013年协议将位于南京市某区的一套登记在殷某名下的别墅归女儿，待女儿年满18周岁过户给女儿，作为女儿的陪嫁。可是令殷某万万没想到，在2014年初，李某竟然偷偷拿走了殷某的房产证、土地证和身份证，带上一份委托书，来到本市一家房产中介公司，将别墅挂出。当年底，李某和别人签订房屋中介买卖合同，售价410万元。因房产交易必须本人到场，2014年12月，她与一名与殷某长相及其相似的男子，到本市房管局办理了过户手续。事后发现这人是冒充的。妻子拿到钱以后就人间蒸发了。殷某无奈，满怀希望的提起诉讼要求法院撤销房产局的过户登记，却不料某区法院一审判殷某败诉。“明明是我的房子，为什么法院不能撤销过户手续?”殷某无论如何也想不明白。殷某不服，提起上诉，本市中院二审又判他败诉。根据《民法典》第三百一十一条有明确规定，如果房产是善意取得，房管局的过户手续就不能撤销。尽管在房

2023-04-26

246人看过

非婚生子女
城市户口的儿子是否有权继承农村父母的房屋？

城市户口的儿子能继承农村父母的房屋。宅基地不能继承，但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人即享受继承权，但只能继承农村宅基地上的房屋，对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。儿子的遗产父母有继承权吗一、儿子的遗产父母有继承权吗1、儿子的遗产父母有继承权。子女的遗产，父母当然有权继承。不仅是亲生子女的遗产，父母能够继承，养子女的遗产，养父母也可以继承。同时，对于尽了抚养义务，形成了拟制的血亲关系的继父母，也可以享有继承继子女遗产的权利。这时候，父母是子女遗产的第一顺位继承人，与子女的配偶、子女的子女，也就是孙子女，享有同等的继承权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，

2023-07-03

133人看过
房产证
父母买房署了儿子名儿子是否有权处分

父母买房署儿子名，儿子是有权处分的。房屋作为不动产，权利属于不动产登记簿上的权利人，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一、以借名买房为由主张解封房产有没有法律依据以借名买房为由，主张解封房产没有法律依据。我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、不动产物权登记吗有效不动产物权登记才有效。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。三、房产证是谁的名字房子就归谁吗需要看具体情况

2023-06-27

88人看过
抚养费
儿子有房屋权利，但需养父母吗？

老人房屋给儿子但不养父母，儿子没有权利卖房屋。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。如果儿子没有尽到赡养的义务，老人可以到法院对其进行起诉，要求支付赡养费，且子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。老人去世房屋可以卖吗房子是可以买，但是要看是谁来卖。如果去世的房主有唯一的继承人，并且继承人进行了房产公证，然后去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果去世房主的继承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一继承人都同意，才可以卖房。同时去世房主的配偶要同意才行。《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母

2023-07-04

246人看过
占有
父母以儿子名义买房,儿子是否有权处分房产

有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-06-13

253人看过

夫妻共同财产
父母赠送房产给儿子，是否可收回？

如果把房子赠与给自己的儿子，能否收回需要根据具体情况分析。根据民法典的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，也就是赠与人享有任意撤销权，但是对于公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不能任意撤销的，而把房子赠与自己的儿子，属于道德义务性质的赠与，一般是不可以撤销的，但是如果受赠人出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务的情况的，则可以撤销合同。有小三了房子还能要回来吗房产证登记在小三名下，房子是要不回了，但可以要回购房款。正室可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是配偶出资缴纳首付、税费、还贷；由于上述款项是夫妻共同财产，未经正室同意，配偶的单方赠与行为无效，据此要求小三返还购房款。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠

2023-07-04

196人看过
居住权
父母的楼房,父母不在了,儿子是户主,儿子有没有居住权

一、成年子女是否当然享有父母房屋的居住权1、成年子女不是当然享有父母房屋的居住权。子女是否有父母财产的居住权取决于父母是否通过合同或遗嘱为其设立继承权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。二、设立居住权适用哪些情形1、离婚时为让对方及时给付折价补偿款，在房产上设立居住权。（1）双方可以在离婚协议中约定，房屋归对方所有，但是对方需要向你支付一定数额的房价补偿款。（2）在你将房屋完全过户给对方的同时，要求对方

2023-03-24

251人看过
领养
领养儿子后，宝宝是否可以被亲生父母要回？

亲生父母不可以随意要回被他人合法收养的孩子，养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。要解除收养关系要回子女须具备法定的条件，收养人、送养人双方达成协议，可以解除。养子女10岁以上的，应当征求其意见。亲生父母卖子女应判刑吗以非法获利为目的，出卖亲生子女的，应当以拐卖妇女、儿童罪论处。具有下列情形之一的，可以认定属于出卖亲生子女，应当以拐卖妇女、儿童罪论处：（1）将生育作为非法获利手段，生育后即出卖子女的；（2）明知对方不具有抚养目的，或者根本不考虑对方是否具有抚养目的，为收取钱财将子女“送”给他人的；（3）为收取明显不属于“营养费”、“感谢费”的巨额钱财将子女“送”给他人的；（4）其他足以反映行为人具有非法获利目的的“”行为的。不是出于非法获利目的，而是迫于生活困难，或者受重男轻女思想影响，私自将没有生活能力的子女送给他人抚养，包括收取少量“营养费”、“感谢费”的

2023-07-04

380人看过
法律综合知识
儿子是否有权要求父母偿还债务

一、儿子是否有权要求父母偿还债务子女欠债不还可是否可以找父母偿还要根据实际情况而定。1．子女为未成年人的，应由其父母承担偿还责任；2．子女为完全民事行为能力人的，其所欠债务不能找其父母偿还；3．子女去世，父母继承其遗产的，应在继承的遗产范围内偿还。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳的税款和清偿的债务以他的遗产实际价值为限，但是超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。二、债务人没有偿还能力的几种后果1．以后可能有还款能力的，债务人应分期偿还。这种情况是说，债务人暂时无法偿还欠款，但是债务人通过以后的工作或其他行为能够慢慢偿还欠款。债权人和债务人可以经双方协商，双方无法协商的，可以由法院进行判决，根据债务人的实际情况，重新签订分期偿还债务的协议书等。2．失去还款能力的，就债务人现有财产进行偿还。此种是指债务人目前没有偿还债务

2023-11-11

126人看过

借款
父母买给子女的房子能不能要回，父母买房给子女，子女是否有权处分房产

一、父母买给子女的房子能不能要回父母买给子女的房子不可要回。父母可以替孩子买房子，但不能随便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、父母买房给子女，子女是否有权处分房产父母买房给子女，子女有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不

2023-04-10

251人看过
房产证
父母出钱买房,房产证是儿子名字,父母可以要回房子吗

父母出钱买房房产证是儿子名字父母可以要回房子，父母可以撤销其赠与行为。父母出钱买的房不一定是夫妻共同财产，如果登记的是双方的名字，则属于夫妻共同财产。一、父母出钱买房房产证是儿子名字父母可以要回房子吗父母出钱买房房产证是儿子名字父母可以要回房子。父母出钱买房，房产证是儿子的名字，此行为属于赠与行为，有法定情形时父母是可以撤销赠与的，因此父母是可以要回房子的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、父母出钱买的房是夫妻共同财产吗父母出钱买的房是否夫妻共同财产，应当根据实际而定，如果婚后一方父母出资购买的房产，如果是登记在其中一方名下，则属于父母的赠予，属于个人财产;

2023-06-04

156人看过