租赁期限届满未提出异议的租赁合同有效吗
来源:互联网
时间: 2023-04-26 20:33:00
416 人看过
根据法律的相关规定,租赁合同分为定期租赁合同和不定期租赁合同。租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,对于不定期的租赁合同,当事人双方均可以随时解除合同。但是考虑到承租人搬迁或者另寻房屋需要一定的合理时间,对于出租人提出解除房屋租赁合同的,必须给予承租人合理的准备时间。
当事人可以约定明确期限,也可以不约定明确期限。对于约定明确期限的租赁合同,到期后租赁合同自然终止,承租人须返还原物。但双方当事人皆可以依明示或默示的方式将租赁期限延长,此即“续租”。对于未约定期限的租赁合同,不应理解为永久租赁,而应理解为任意期限;承租人有权在任意时间提出退租,而出租人也有权在任意时间撤租,当然,出租人在撤租之前,应给予承租人必要的准备时间。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租赁期限届满能续签合同吗
368人看过
-
租赁合同未约定租赁期限是否有效
457人看过
-
租赁期届满和合同期满区别
59人看过
-
租赁合同未填写租赁期限
73人看过
-
租赁合同的租赁期限
87人看过
-
融资租赁合同期限届满怎么终止
241人看过
律师服务
热门律师推荐
#物权
北京
律师推荐
展开
#返还原物
词条
所谓返还原物请求权,是指权利人对无权占有或侵夺其物的人,有权请求其返还占有物。 该项请求权是由所有权所派生的请求权,并且是所有权效力的直接体现,只要他人无权占有或侵夺权利人的财产,权利人都可以通过行使该项请求权而恢复其物权的圆满状态。... 更多>
#返还原物
最新文章
#返还原物
相关咨询
-
房屋租赁期限届满后出租人没有提出异议的,原租赁合同还有效吗河北在线咨询 2023-02-17原签订的租赁合同继续有效。 根据我国《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。根据该法第七百三十条的规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
-
房屋租赁期限届满后出租人没有提出异议的原租赁合同是否还有效山西在线咨询 2022-10-13原签订的租赁合同继续有效。 根据我国《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的; 原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 根据该法第七百三十条的规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对
-
房租合同未提出异议租赁期限是否还有效北京在线咨询 2022-11-23原签订的租赁合同继续有效。 根据我国《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的; 原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 根据该法第七百三十条的规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对
-
租赁期限届满能续签合同吗广西在线咨询 2022-06-23租赁期限届满的,当事人可以续签租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 此外,法律规定租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
-
租期未到房子换主人租期未届满租赁合同仍有效湖南在线咨询 2022-10-26案例回放:张先生于2003年租了刘某的三间房,租期5年。后刘某称毕某将房买走,并且已经过户。现毕某要求张先生腾房。租期未到,张先生非得搬走吗律师点评:《合同法》规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”现毕某为新的房屋主人,但租赁合同仍有效且租期未届满,毕某无权让张先生腾房。案例回放:李先生借给亲戚6000元钱,当时没有约定还款期限。因为不着急用,又是亲戚,就一直拖着没去要