农村房产过户需要的手续费:
1、契税;
2、个人收入调节税;
3、营业税;
4、房产交易费;
5、印花税;
6、房产证工本费;
7、土地证工本费;
8、交易评估费。
一、南京办理房产过户手续需要多少钱
南京房产过户费用有:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%25或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费:50-100元。(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
二、回迁房更名费用多少
房产过户(包括回迁房)的费用有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价×1.5%;非普通住宅:评估价×3%;2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)×20%;3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价×5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)×5.55%;普通住宅购入两年以上的免交;4、房产交易费:房屋建筑面积×6元/平方米;5、印花税:评估价×0.1%;6、房产证工本费:85元;7、土地证工本费:105元;8、交易评估费:评估价×0.3%。二、如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:成交价×1%;2、房产权证代办费:每证100元。
三、房产证去名字手续多少钱
房产证去名字需要多少费用要根据具体情况确定:
(一)如果是夫妻之间在房产证上去名,要交几十元的手续费;
(二)如果是其他关系,视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税,从1%到3%不等。营业税税率为5.55%;印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。
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