如果房子付了定金不要了还要赔钱吗？-法师兄

如果房子付了定金不要了还要赔钱吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 03:38:02 219 人看过

如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金，如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。

对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。

根据相关法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如果出现了工伤，公司垫付的钱要不要还

公司垫付的工伤医疗费，与社会保险经办机构结算。法律规定按《工伤保险条例》第四条和各地规定，工伤职工工伤认定前的治疗费用，由用人单位先行垫付，待工伤认定后与社会保险经办机构结算。实践中，有不少是治疗终结或者基本终结凭票据到社会保险经办机构报销的情形，也又不少社会保险机构联通工伤职工的住院伙食费、伤残补助金一并支付给用人单位的情形，对上述情形，用人单位可以在社会保险经办机构支付的费用中扣除垫付费用。《工伤保险条例》第四条用人单位应当将参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规，执行安全卫生规程和标准，预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。《安徽省实施〈工伤保险条例〉办法》第四十条职工治疗事故伤害所需费用，先由用人单位垫付，经社会保险行政部门认定为工伤后，由用人单位向经办机构申请结算

2024-03-27

145人看过
法律综合知识
如果买的房子塌了有人赔付吗

倘若您所购置的房产遭遇不测且此房产尚在保质期之内，那么开发商必将承担相应的赔偿责任。购房期间，作为买房人您将受到开发商出具的品质保证证书的保障。依据这份证书所明确的期限内，若该房产不幸因不可抗力因素导致的倒塌或者损坏，届时国家政府将会对开发商施加责任压力以求解决。而当人员因此类意外事故遭受伤害时，开发商更必须担当起全部连带责任予以赔偿。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

2024-08-20

293人看过
违约金
如果购房不要了有违约金吗

1、购房退定金不一定需要交违约金，房屋购买合同签署后，若是突然反悔不买了，现在退房，等于是单方面毁约，开发商是有权利收取自己的违约金的，一般会采用直接没收自己定金的形式。2、若退房是房地产商过程导致的，购房者只能获得定金或者是违约金，根据《民法典》第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、退房不用支付违约金的情形有哪些？开发商违约在一般情况下，购房者可以办理退房的情形包括以下的几种情况：1、延期交付的房屋到了开发商和购房人约定的交房日期后，却迟迟都得不到开发商通知入住的消息。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测

2023-02-17

333人看过
刑事犯罪
如果交了首付却办不了贷款钱能要回来吗

买房要贷款，基本是很多购房者都要经历的过程。但是有的人常常会遇到这样一个情况，首付已经给了，合同也签了，但是去银行办理贷款时却遇到了阻碍，这时房子是买不成。那，交出去的钱还能要回来吗?因为贷款没有办理成功，导致房屋无法进行交易。这时可以依法要求解除购房合同，但是合同解除后，交出去的钱是否能够退回则需要根据解除合同的结果来判定了。所谓的根据结果来判定，就是看责任的主体在谁?也就是说是哪一方导致了贷款办理的不成功。如果是因为购房者导致的，一般常见的原因多是信用卡多次逾期、银行对其偿还能力的不信任、甚至因为有刑事犯罪记录、信用卡坏死等恶性行为，银行甚至有一票否决的权力。在这种情况下，开发商有权解除购房合同，购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是首付款是否应该退还，还需等待法院的判决，因为一般情况开发商为了防止购房者违约逃避责任，会拒绝退还首付款。但如果是因为开发商导致没法办理贷款，比如五证不全，

2023-05-05

368人看过

强制执行
付了首付却不还余款一购房者丢了房子又赔钱

余款付了首付10万元后，却一直不付23万余款；购房者郭女士就这样赖在那里，面对法院的判决也置之不理。10月26日上午，海口市龙华区人民法院对其强制执行，将房中的家私全部清理出去，房产归还开发商，10多万元首付款不予退还。当天上午，海南中源实业集团有限公司（下简称中源实业）向海口纠风热线投诉，称有人买房不给钱，还赖在那里不走，多年的积案无法执行，引起了海口中院的重视。经查，2004年10月28日，郭女士与中源实业签订了一份《商品房买卖合同》，约定以341220元购买中源实业开发的龙华商城小区B幢305房，当天付清首期房款103220元，余款23.8万元申请银行按揭支付。合同同时规定，若申请不被银行受理，郭女士应该在接到银行通知之日一周内，向开发商书面申请转换付款方式或退房，逾期不申请则视为毁约。郭女士支付了10多万元的首付款后，从开发商处拿到钥匙，随后进行了装修。但银行后来没有批准她的贷款申

2023-04-22

403人看过
法律综合知识
如果签了购房合同给了首付不想要房产了

签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房：（1）签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款；（2）买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款；（3）房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2024-07-31

209人看过
法律综合知识
如果自己不想要了购房定金能退吗

在购买房屋时，若支付了定金但却决定放弃购置，则通常情况下这笔定金将无法退还。这主要是由于房屋销售合同为合法且具有约束力，不可任意解除。当然，如果经过双方的友好协商，开发商同意解除购房合同，那么购房者在此种情况下也必须履行其一定的违约责任，通过赔偿开发商的经济损失来弥补自身的过失，而定金自然也是无法退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-16

51人看过
法律综合知识
买房付了定金反悔需要赔违约金吗？

律师解答：不需要。不需要，但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-02

130人看过

建筑工程施工许可证
贷款买房子不想办了房子如果要首付怎么办

下不来贷款导致买不了房子交出去的首付应该协商退还，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的处理办法；如果协商不成的，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋买卖合同，可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。买房子交了首付没签合同怎么办首付以后，会给你开个首付款发票！是正规发票！而不是收据！至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的！可以签合同！签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间！一般时间不会超过一个月！具体时间每个售楼处几乎差不多！贷款下来以后！可以签合同！到时候会开一张购房合同发票给你的！只要你买的房子房管局没备案！任何时候都可以签合同！买房交首付签合同时要注意哪些问题首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售

2023-08-11

387人看过
有期徒刑
刑事案件如果赔钱了还要坐牢吗

刑事案件赔钱了还要坐牢吗视具体情况而定，具体情况如下：1、以量刑三年及三年以下为例，如果犯罪情节不是严重，赔偿受害人损失后，取得受害人谅解，可以判处有期徒刑缓期执行，不用到监狱服刑；2、如果犯罪情节严重，即使赔偿受害人的损失，也可能要到监狱服刑；3、至于犯罪情节严重，量刑很重的（五年以上的），赔偿受害人损失，只能是从轻刑法，是要到监狱服刑的。刑事案件判刑后还要赔钱么刑事责任与民事责任是两个法律关系。侵权侵害行为造成被害人伤害或损害的，在承担刑事责任的同时，还需要承担民事赔偿责任。在刑事诉讼程序中有一个诉讼名称——刑事附带民事诉讼。附带民事诉讼就其解决的问题而言，是物质损失赔偿问题，与民事诉讼中的损害赔偿一样，属于民事纠纷，但它和一般的民事诉讼又有区别，有着自己的特殊之处。这表现为两个方面：从实体上说，这种赔偿是由犯罪行为所引起的；从程序上说，它是在刑事诉讼的过程中提起的，通常由审判刑事案件

2023-08-14

64人看过
诉讼代理
如果撤诉了还要付律师费吗？

一、撤诉了还要付律师费吗?撤诉了还要付律师费，委托人因律师的过错导致委托合同无法履行而要求终止委托关系的，律师事务所应根据律师过错责任大小退还已收或预收的全部或部分律师服务费。非因律师过错而委托人要求终止委托关系的或因委托人过错导致委托合同无法履行的，律师事务所要求终止合同，已收取的律师服务费不予退还;未预收费用或预收费用不符合律师实际工作量的，律师事务所可依照委托合同与委托人协商收取。办案中途经双方同意解除合同终止委托关系的，由双方协商确定退费金额。《民事诉讼法》第五十八条委托代理人当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。二、民事诉讼撤诉的条件包括哪些?1、原告申请撤回起诉，必须以书面或者口头方式向受诉人民法院提出内容明确的申请

2023-04-13

481人看过
法律综合知识
租房凳子坏了要赔钱吗

对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。一、出租家具损坏到底怎么处理看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修;人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应

2023-04-12

199人看过

法律综合知识
如果房子不卖了定金怎么退

一、如果房子不卖了定金怎么退只有在符合以下退定金的情况下，才可以退定金：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商／卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商／卖家不退，购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金和订金有什么区别1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定

2024-01-15

283人看过
定金
买二手房定金己付，不买了还要赔违约金和中介费吗

买二手房定金己付，不买了不需要赔违约金，但需要支付中介费。二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。一、有关合同违约金的相关内容违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。依其功能划分，违约金可分为两种：（一）惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违

2023-06-26

202人看过