查封的房子出租违法吗-法师兄

查封的房子出租违法吗

来源：互联网时间： 2023-03-16 14:00:59 383 人看过

违法，法院查封了的房子是不允许出租的，由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。根据规定查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。

一、留置权产生的前提

1、债权人合法占有债务人的动产。留置权只能在动产上产生。2、权的发生与该动产的占有有牵连关系。对于牵连关系，我国《民法典》规定了三种：保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，如在保管合同中，委托人到期没有支付保管费用，则保管人有权留置保管的货物，拒绝向委托人交付货物。3、债权已届清偿期。如果债权未到清偿期，则债务人能否清偿债务还不确定，债权人不能产生留置权。

二、有偿保管合同保管人有哪些责任？

有偿保管合同保管人责任有：1、保管人应当妥善保管保管物。即保管人应当对保管物尽相当的注意，而不致于使保管物因自己的保管不善而毁损灭失。一般情况下，保管合同为无偿时，保管人对保管物应当尽与保管自己物品同样的注意;保管合同为有偿时，保管人对保管物应当尽善良管理人的注意。2、当事人可以约定保管场所或者方法。当事人有约定的，按照其约定执行;没有约定的，应当按照保管物的性质、合同的目的以及诚实信用原则确定保管场所和方法。3、保管人不得擅自改变保管场所或者方法。但是在紧急情况下，不改变保管场所或方法将使寄存人的利益受损，在这种情况下，保管人为了维护寄存人的利益可以改变保管场所或方法。4、保管人不得占有保管物。除当事人另有约定外，保管人不得使用或者许可第三人使用保管物。

三、土地被冻结的法律问题

新土地使用证冻结的法律依据是：

1.人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

2.人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

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