合同备案和网签是一回事吗-法师兄

合同备案和网签是一回事吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 22:15:06 213 人看过

网签和备案不是一回事

网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。

一、房屋买卖网签后多长时间后才能过户

房屋买卖网签后一般在30日能过户。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。

二、关于二手房买卖必须要网签吗

关于二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。

三、购房合同有哪些存在形式

购房合同有下列三种存在形式：

1、纸质合同，也就是签约阶段给购房者看和签订的，购房者在签订纸质合同前，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同；

2、半网签合同，合同文体中没有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字；

3、网签合同，网签合同文本中，带有已备案的水印字样，合同首页有合同编号，开发商在网上输入合同内容即为备案。

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一、房屋合同备案和网签一样吗房屋合同备案和网签是不一样的，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。二、房屋网签的作用有哪些1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌

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