住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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什么是借款合同?借款合同有哪些种类?借款合同的种类主要有哪几种安徽在线咨询 2022-02-14所谓借款合同是指借款人向借贷人借款,到期返还借款并支付利息的合同,即合同双方当事人约定将一定数量的金钱转移于他方,他方在约定的期限内返还同等数量的金钱并支付利息的合同。其中交付金钱给他方的当事人为贷款人,接受贷款人转移的金钱并在约定的期限内返还金钱的当事人为借款人。借款合同主要分为以下两类:①银行借款合同,又称信贷合同或贷款合同,即以银行或者其他金融机构为贷款人,以公民、法人和其他组织为借贷人而形
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房屋租赁纠纷的几种主要种类浙江在线咨询 2023-07-07房屋租赁纠纷的主要类型有: (一)租金支付纠纷 (二)损害赔偿纠纷。 (三)其他方面的纠纷。如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。第二百一十九条,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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房贷利息是怎样计算的房贷有哪几种种类宁夏在线咨询 2022-07-271、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款
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机动车辆保险的种类主要有几种澳门在线咨询 2023-04-121.交强险(法定强制性保险):是《机动车交通事故责任强制保险条例》规定的法定强制性保险。 2.第三者责任险(主险):指合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生意外事故而造成第三者的财产直接损失与人员伤亡的,依法应当由被保险人承担的经济赔偿责任,保险人负责赔偿。 3.车辆损失险(主险):指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害(不包括地震)或意外事故等,造成保险车辆本身损失,保险人依据保险合同的规定给予赔
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房子的产权主要有几种类型啊?云南在线咨询 2022-10-25房屋产权性质分为以下三种:1、商品房产权:按照商品房性质购买的房屋2、经济适用住房产权:①按照经济适用住房性质购买的房屋②按照回迁房性质购买的房屋③部分通过集资建房性质购买的房屋3、已购公房(房改房)产权:①按照房改政策购买的房屋(包括:成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)②部分通过集资建房性质购买的房屋商品房产权的房屋其价格由于是受市场供需价格决定的,所以在销售对象上没有什么限制,任何人