未成年孩子离婚后如何分配房产？-法师兄

未成年孩子离婚后如何分配房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 21:54:40 428 人看过

父母离婚房子可以双方协商一致给孩子。夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给孩子，属于赠与行为。但是如果一方不同意将房产赠与孩子的，则不能赠与孩子。父母离婚房子可以过户给未成年孩子。离婚后的父母谁抚养孩子谁就拥有房产的居住权，不是所有权。孩子是该房子的产权所有人。其他人没有处置的权利。过户可以通过父母赠予的方式实现。

未成年人买的房子能写未成年孩子名字吗

买房子可以写孩子的名字，未成年子女无民事行为能力人，因此买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形：

（1）现金购房：父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证，亲属关系证明，签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字，在委托代理人处签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。

（2）贷款购房：由于向银行申请贷款，要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入，只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能现金购买。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
父母离婚该如何分割未成年孩子的财产

父母离婚，不能分割孩子的财产。从所有权的角度来理解，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻只能分割夫妻共同财产。从监护人的处分权来分析，作为未成年人的法定监护人，其处分财产的行为只能有利于未成年人，离婚夫妻想要分割孩子名下财产，这是不利于孩子的合法权益的，因此也是不能分割的。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-12

403人看过
法律综合知识
如何分配离婚房子财产

一、如何分配离婚房子财产离婚财产分割房屋主要包括以下三种情形：（1）若婚后由一方父母全资购买且房产证仅记在出资子女名下，则该房屋属于个人财产，离婚时不可分割；（2）若由双方父母共同出资且房产证仅记在一方子女名下，可视为父母对子女的赠予，对方不得要求分割；（3）若夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产证记在首付支付方名下，离婚时需双方协商处理该不动产。以按揭贷款方式购买的房屋，在婚姻关系存续期间，双方需以共同收入偿还银行贷款本息，因此该房屋现值可被认定为夫妻共有。关于房屋产权的划分，实践中通常遵循均等分割原则，具体分割方案需根据实际需求和财产来源等因素协商决定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同

2024-07-05

461人看过
夫妻共同财产
孩子名下的房子如何分割？——离婚后的财产分配问题

1．如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。2．如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋，并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。贷款买的房子离婚后怎么分贷款买的房子离婚时需要根据具体的情况来分割。1、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：（1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个

2023-07-06

308人看过
离婚诉讼
离婚后如何分配房产和照顾已成年子女的问题

1、如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割。2、如果是一方婚前购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿。3、如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿。父母离婚房子可以过户给四岁的孩子吗－夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协

2023-07-06

281人看过

法律综合知识
离婚后孩子是否能分配，离婚后孩子可以分配财产吗？

离婚时子女无权参与父母的房产分割。一般来说，家庭财产是由夫妻两人通过劳动积累的，未成年人尚未参加劳动，无经济收入，因此，在父母离婚时，未成年的孩子无权分得家产。当然，未成年人也可以通过一定的途径获得个人财产，并受到法律保护。因此，夫妻双方离婚时，不能将属于未成年人的个人财产当作夫妻共同财产予以分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-30

491人看过
房产过户
未成年孩子房产如何买卖

未成年人不能进行房产买卖，由其监护人或者法定代理人进行。不过已满16周岁，未满18周岁的未成年，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其与他人签订的合同如果内容合法，则为有效合同。监护人在一定条件下可以处理未成年人的房产，但父母必须弄清房屋的所属权。一、小孩是否能够买房小孩能够买房，买房没有年龄限制。不满8周岁的未成年人由监护人代理未进行房屋交易活动；8周岁以上的的未成年人经过其法定代理人同意可以与他人签订房地产买卖合同；16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并履行房地产买卖合同。二、房产未成年人可以过户吗属于未成年人的可以办理房产过户手续。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户；非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同

2023-03-03

88人看过
房产登记
如何分配离婚时未成年人名下的房产登记

房产登记在未成年人名下，离婚不可分割。财产以孩子的名义登记，其所有权属于孩子，而不是离婚的父母；离婚夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产，从监护人的处分权来看，作为未成年人的法定监护人，其处分财产的行为只能有利于未成年人；离婚夫妇想以孩子的名义分割财产，这不利于孩子的合法权益，所以不能分割。婚前房产登记在一方名下，离婚后还需要办理析产吗婚前房产登记在一方名下，离婚后不一定需要办理析产，但是依据具体情况判断是否为夫妻共同财产，所以要做析产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无

2023-07-04

418人看过
法律综合知识
父母离婚，未成年孩子可以分房产吗

一、父母离婚，未成年孩子可以分房产吗面对父母离婚的现实，孩子并不被允许参与到夫妻间的财产分配过程中。在这个问题上，我们需要明确夫妻财产分割的具体实施流程以及可能出现的状况，以下是相关的详细说明：首先，依据法律规定，夫妻共有的财产应该享有平等的分割权利。然而，在实际操作中，这种均匀分割的原则并不总是能够得到满足，所以我们还需考虑其他因素。比如，女方在怀孕期间或哺乳期间可能会承担相对较多的家务劳动和育儿责任，因此在进行夫妻财产分割时，应当给予她更多的关注和照顾。其次，当夫妻分居两地且各自管理和使用共有的财产时，在进行财产分割时，应当将其分别判予管理和使用方。如若存在较大差异性的财产价值，那么获得较多财产的一方需要以相应幅度的财产价值予以偿补另一方。这是为了保护双方的权益不受过多损害。再者，已经登记结婚但并未共同生活过的夫妇，按照传统习俗给予对方的彩礼，或是由于婚前支付而导致赠与人生活窘迫的情况

2024-03-16

272人看过

房产证
离婚房产证上有孩子名字，如何分配？

房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。因此，即使孩子由女方抚养，她也只能分到三分之一，对于孩子的三分之一部分，只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有，如果出现这种情况，男方可以向法院起诉，维护孩子合法的财产权利不受侵害。根据我国目前法律的规定，父母为未成年子女购房后，该房屋便成为其个人财产，父母无权擅自处分。即便是为

2023-07-07

137人看过
离婚协议
离婚后夫妻财产如何分配？成年子女可否分得？

夫妻离婚财产分割成年孩子没有份。离婚财产分割一般是夫妻之间的分割，不涉及儿女，离婚是离婚继承是继承，二者是有很大不同的。离婚时需要分割的是夫妻共同财产，而且只能分割夫妻名下的财产，案外第三人名下的财产不能在离婚纠纷中参与分配。父母离婚时，不可以将子女追加到离婚纠纷中，处理的仅是父母名下的财产。在我国夫妻离婚能探望孩子吗1、探视权是指夫妻离婚后，不直接抚养子女的父或母按照离婚协议或法院判决，遵循一定的方式和时间，探望子女的权利。2、探视权属于身份权的范畴，是基于父母子女关系而享有的身份权。也是有子女的父或母，基于夫妻离婚而产生的一种身份权。它是一项独立的民事权利。3、离婚后对不直接与子女共同生活的父或母来说，只是变更行使探视权的方式。4、离婚后对未成年子女的抚养教育是父母双方应尽的法定义务，同时不直接抚养子女的父或母对子女的探视也是应有的法定权利，这种权利和义务不能因离婚而消除。《中华人民共

2023-07-11

221人看过
抚养权
离婚孩子如何分配？孩子归谁？

离婚孩子抚养权的确定原则是：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，协议不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。一、全职妈妈离婚孩子能判给女方吗一直是全职妈妈，离婚孩子可能判给女方。法律对离婚抚养权确定的原则：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、法院判了孩子会一般怎么判法院对孩子抚养权的判决一般是：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离

2023-06-25

201人看过
法律综合知识
离婚财产如何分割孩子已成年

一、离婚财产如何分割孩子已成年1、爸妈离婚子女已成年财产可以平均分来进行分割，父母如果离婚，婚后财产双方平均分割。2、即使孩子把工资上交家里，父母离婚时孩子也不会分到财产。3、如果父母在孩子结婚前后离婚，母亲用家中存款给孩子买的家电等物品，这就算是父母对孩子的赠予，父母离婚时不会分割这部分财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚案件的财产分割可以另行起诉吗离婚后可以再次起诉分割财产，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求重新分割的，人民法院会受理。同时分割财产时存在欺诈、胁迫等情况，可以少分或者不分。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院

2024-01-29

238人看过

抚养权
离婚未成年孩子如何判决

离婚小孩的判决视情况而定：1、判给女方。两周岁以下的子女，一般判给女方。2、判给男方或者女方。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，八周岁以上的未成年子女要求随一方生活等情形可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。3、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方也可以协议轮流抚养子女。一、如果离婚，女方可以要小孩得抚养权吗女方可以要到小孩抚养权。离婚时孩子的抚养权由父母双方协商确定，协商不成的法院会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况确定。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的或者父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确

2023-03-08

90人看过
法律综合知识
如果未成年有孩子离婚怎么办？关于婚后财产离婚怎么分房

一、如果未成年有孩子离婚怎么办？未成年有孩子离婚需要确定孩子的抚养权问题，《民法典》第一千零八十四条？？父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、探望孩子的规定是什么离婚是谁也不想的，但逼到一定程度的时候，离婚好像是唯一的选择了。如果夫妻整日打打闹闹，对孩子也不是什么好事，不如痛快离婚。离婚后的两个人不管是谁都有探望孩子的权利，除非那种探望是想利用孩子达到某种目的，或者把孩子当做某种要挟去敲诈之类的工具，那样法律也不会允许的。在离婚的时候，不管是起诉离婚还是两个人协议离婚，都要有一份

2023-11-24

397人看过