二手房交易中定金如何支付-法师兄

二手房交易中定金如何支付

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 13:20:58 147 人看过

一、二手房交易中定金如何支付

二手房交易中定金一般是支付主合同标的额的20％。按约履行债务的，卖方必须返还定金或抵作价款；买方单方违约不能签定合同的，定金不退；卖方单方违约不能签定合同的，退还定金双倍。

根据《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、二手房买卖定金诉讼时效是多久

二手房买卖定金诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房定金合同包括什么内容

二手房定金合同包括内容如下：

1．定金的交付期限，定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任何时间，但不能迟于主合同的履行期限；

2．定金金额，定金金额由当事人自由约定；

3．适用定金罚则，当事人应当在合同中明确约定定金罚则的适用。

定金应当书面约定，当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限，定金合同自定金实际交付之日起生效。

《中华人民共和国民法典》

第五百五十四条债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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