一、父母能给未成年子女买房吗
父母能给未成年子女买房。
1.从行为性质上看该行为具有民事法律行为的构成要件,民事法律行为的构成要件是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法。父母为未成年子女购置房产是赠与行为。父母赠与子女房产的意思表示毫无疑问是真实的,内容肯定也不违法,赠与是非要式行为,形式也合法了,那么行为主体是否合格呢有人认为登记在未成年人名下的房产应当认定为夫妻共同财产是因为实际出资人是父母,作为受赠人的未成年人是无民事行为能力人或是限制民事行为能力人,没有经济能力置办大宗财产,不能独立实施民事行为。但是以上原由不是定性为夫妻共同财产的充分必要条件,持上述观点的人忽略了民事主体权利能力的问题,不论是否成年,一切自然人皆为完全民事权利能力人,这是不庸质疑的;民事权利能力和民事行为能力可以不一致,不全影响民事法律行为的成立,未成年人的有些民事行为无须经其法定代理人的承认即可成立并发生法律效力,如受赠、继承等纯获利的民事行为,因此未成年人作为受赠人在赠与行为中主体是合格的;赠与人即未成年人的父母是成年人,能为子女出资购房肯定具有完全的民事权利能力和行为能力,其作为赠与人主体也是合格的。综上,这种赠与房产的民事行为具备了民事法律行为构成的四个要件,行为的后果是合法有效的。
2.该行为符合赠与的法律性质。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为,以未成年人的名义登记购买,产权人确定为未成年人,取得了房产证,房产的权属已然明了。房屋产权一经公示就得到法律上的认可,意味着赠与房产的行为已经完成,财产所有权已经转移到了未成年人的名下。
二、为未成年子女买房需要哪些东西呢
1.全款
未成年子女的出生证或独生子女证;户口本;签订《商品房买卖合同》合同时,买受人一栏写未成年子女的名字,在法定代表人一栏写父母名字。
2.贷款
由于未成年子女无收入,不具备贷款资格。因此,父母和子女共同在《商品房买卖合同》上签名,共同申请申请贷款。期间,需要办理监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺书公证。
三、父母给未成年子女买房属于父母的房产吗
未成年子女名下房产是否属于父母房产,要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况:
1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的,那么该房产归子女所有。
2.如果没有明确表示赠与,即使登记在未成年子女的名下,应当被认定为父母所有。
-
父母能给未成年子女买房吗,要注意什么
411人看过
-
未成年子女房产过户给父母
81人看过
-
父母可以为未成年子女买房吗
70人看过
-
父母离婚房子可以给未成年子女吗
295人看过
-
父母能否将房产赠与给未成年子女
50人看过
-
离婚时未成年的子女房产,能分给父母吗
387人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
父母能给未成年子女买房吗台湾在线咨询 2022-05-11父母能给未成年子女买房,是父母对子女的赠与行为。根据《民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政的强制性规定,不违背公序良俗。
-
父母能把房子过户给未成年子女吗上海在线咨询 2022-05-12可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍,就会有身份证号,就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。
-
父母的房子能过户给未成年的子女吗云南在线咨询 2022-06-01可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍,就会有身份证号,就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。
-
父母的房产能过户给未成年子女吗河北在线咨询 2022-04-13继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的
-
父母未成年可以给孩子买房吗?宁夏在线咨询 2021-11-09未成年儿童可以买房。未成年人法定监护人在签订购房合同和登记房屋所有权时,可以代为办理。同时,户口簿、出生证明和独生子女证明应明确记载监护人与未成年人父子或母子的直接关系。《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六岁以上未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。