预查封前买卖房屋可以阻止债权执行吗？-法师兄

预查封前买卖房屋可以阻止债权执行吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:52:06 286 人看过

房屋在预查封前实施的买卖不能阻止债权执行，预查封前买卖并已办理登记的能阻止债权执行，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产但未办理产权过户登记手续的人民法院可以查封、扣押、冻结。

一、法院可以查封被执行人父母的账户吗

法院不可以查封被执行人父母的账户。如果是债权人与配偶的共同债务，则法院可以冻结或者查封债务人配偶的财产，反之则不能冻结或者查封债权人配偶的财产。另外也不包含子女与父母的银行账户或不动产。当事人可以在起诉前或者诉讼中申请财产保全，查封、冻结对方财产，以保障判决的执行。其中就包括冻结对方银行账户，查封银行账户内的存款。

二、夫妻一方有民事赔偿，法院会强制执行夫妻共同财产吗

法院可以执行夫妻共同财产。但是共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

三、法院预查封房产的规定

被执行人拟购买并办理预告登记的房屋被法院预查封后，房屋出卖人依法解除买卖合同的，可以申请排除对该房屋的执行。律师提示，该裁判规则存在适用的前提条件。就本案而言，法院审查了房屋出卖人解除合同的可能理由，以及其解除合同时是否知晓存在预查封。这表明“防止恶意转移财产”仍然是重要的衡量因素。

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