房产赠与需要什么手续-法师兄

房产赠与需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-07-25 09:13:56 180 人看过

关于“房产赠与需要什么手续”我的解答如下：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一般要采用书面形式；2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证。办理公证非必经程序，不过可以更好保护双方权益，一般建议办理。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、房产证、产权证、赠与书以及公证书；5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付是以办理房屋产证转移登记为准。二手房赠与有以下事项需要提醒大家注意：1、审核受赠人是否有购房资质，无购房资质会导致赠与无法过户；2、评估要赠与的房子，方便合理的缴纳税费；3、赠与人与受赠人双方做赠与公证，这样能保护好双方的权益。

房产赠与必须公证吗？

法律没有规定一定要公证，只要赠予合同生效并不一公证为条件，但赠与人和受赠人双方要协商一致进行公证，是当事人是自愿行为。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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