土地使用权证可以转让吗-法师兄

土地使用权证可以转让吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 20:24:12 254 人看过

根据我国相关法律法规，土地使用证是土地使用的合法凭证，土地使用证随土地使用权的转让一并转让，土地使用证可以转让

城市国有土地使用权出让和转让暂行条例第十九条土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权的再转让，包括出售、交换和赠与。未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，土地使用权不得转让土地使用权转让，应当签订转让合同。

第二十一条土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件规定的权利和义务随之转移土地使用者通过出让方式取得的土地使用权使用年限，为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。作为土地使用权流转最广泛的方式，买卖价格是土地使用权的对价。由于“出售”是土地使用权“转让”的主要形式，我们通常所说的土地使用权“转让”是指土地使用权的“出售”，而债务偿还是一种特殊的出售形式，只是支付条件和期限不同。在土地使用权出让中，土地使用权的转让与价款的支付是平等的。用土地使用权抵偿债务时，先支付价款，将债务视为支付价款

土地使用权的对价不是货币，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用者将土地使用权转让给受让人，取得受让人提供的其他财产或者特定财产权利。以固定价格购买股票

以固定价格购买股票是在交易和交换之间进行的，这与交易和交换都类似。与交易相似的原因是土地使用权是用来定价的，其价格与交易价格相同；它类似于交换，因为土地使用权是作为一种股份使用的，这种股份与房地产开发中的其他财产或特定财产权益类似，共建和土地使用权是一方出让土地，另一方出资建房的合作形式。以合作建房为目的设立独立法人的，土地使用权转让的对价为权益；土地使用权的对价是房屋竣工后的产权，如果没有独立法人，而是采取加名的方式，甚至不加名，只有双方的产权分配在共同建造合同中约定。因合建而分配产权后，原土地使用者虽然拥有该房屋的部分产权和该房屋占用面积、公共面积的土地使用权，但不再拥有原土地使用权，这可视为一种特殊的交换形式，即：，土地使用者以部分土地使用权换取房屋的产权

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