只有买卖合同的房子可不可以公证-法师兄

只有买卖合同的房子可不可以公证

来源：互联网时间： 2024-01-28 03:02:39 403 人看过

一、只有买卖合同的房子可不可以公证

只有买卖合同的房子可不可以公证。

只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。

我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、经过公证的合同可不可以撤销

合同符合撤销事由就可不可以撤销。合同可撤销的情形：

1、因重大误解订立的合同；

2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；

3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、经过公证的赠与合同可不可以撤销

赠与合同经过公证后不可不可以随意撤销，但是如果有以下法定撤销事由的，仍然可不可以撤销：受赠人有下列情形之一的，赠与人可不可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

另外，赠与人的经济状况显着恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可不可以不再履行赠与义务。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可不可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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