应建城乡统一不动产征收制度-法师兄

应建城乡统一不动产征收制度

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:50:54 79 人看过

全国政协委员、四川省政协副主席吴正德建议，借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》立法经验，加快制订《农村集体土地征收与房屋补偿条例》，逐步建立城乡统一的不动产征收法律制度。

应允许对征收决定提起行政诉讼

吴正德认为，在农村、特别是城郊的土地征收与房屋拆迁补偿中，农村集体和农民的合法权利得不到充分保护，城市的扩张和经济的发展往往伴随对农民集体和农民个体不动产的掠夺。

吴正德称，希望加快制订《农村集体土地征收与房屋补偿条例》，明确征收农村集体土地的公共利益的需要范围、完善征收程序、完善补偿机制等，实现对城乡不动产权益的一体保护。

他还表示，拆迁不能简单地公告了之，而应允许对征收决定提起行政诉讼，应对农用地转为建设用地所带来的增值收益做出补偿安排，使征地拆迁更加公允。

现行农村集体土地和房屋的征收与拆迁补偿还没引入市场评估机制。尽管有些地方的补偿标准已超出了《土地管理法》规定的标准，却完全忽视了对农用地转为建设用地所带来的巨大增值收益做出利益补偿安排，应予以修改。

委员建议修订征收补偿标准

吴正德建议修订征收补偿标准,创新农地转用的增值收益分配机制；应加快集体建设用地使用权流转制度创新，允许集体建设用地使用权直接进入建设用地市场，培育城乡统一的建设用地使用权市场，为建立集体土地征收补偿的市场估价机制奠定基础。

另外，还要进一步建立健全城乡征地拆迁补偿的市场评估机制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

不动产登记
不动产登记首次明确城乡统一

由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部(下称：住建部)、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(下称《通知》)，明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。这是不动产登记部际联席会议制度建立以来，有关五部门首次明确不动产登记城乡统一。今年7月，国家发展和改革委员会、中央机构编制委员会办公室、国土资源部、住建部、农业部等11个部门联合印发的《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，在农村宅基地方面，即要求试点地区加快推进农村地籍调查，全面推进农村宅基地使用权登记颁证，将农民房屋纳入确权登记颁证范围。将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度。中国人民大学

2023-06-08

82人看过
不动产权证
不动产统一登记制度用3年时间建立

不动产登记工作首次部际联席会议在北京召开。国土资源部部长姜大明表示今年开始，通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施，用3年时间全面建立不动产统一登记制度，用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台。国土资源部消息，不动产登记工作第一次部际联席会议日前在北京召开。部际联席会议召集人、国土资源部部长姜大明强调，在建立和实施不动产统一登记制度过程中，注重落实好几方面要求。一是注重保护不动产权利人合法财产权。通过不动产统一登记，进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权的归属和内容得到最为全面、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。二是注重保障不动产交易安全。通过不动产统一登记，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。三是注重提高政府治理

2023-04-22

96人看过
医疗保险
全国统一城乡居民医保制度明年实施

国家医保局近日会同财政部、人社部、国家卫健委联合印发《关于做好城乡居民基本医疗保险工作的通知》（以下简称《通知》）。这是国家层面首次从统筹城乡的角度，对城乡居民医保年度重点工作进行统一部署。《通知》提出，各级财政人均补助标准在2017年基础上新增40元，达到每人每年不低于490元。城乡居民医保人均个人缴费标准同步新增40元，达到每人每年220元。此外，2019年全国范围内统一的城乡居民医保制度全面启动实施。未出台整合方案和尚未启动运行的地区要抓紧出台方案并尽快启动实施；已启动运行的要实现制度深度融合，提高运行质量，增强保障功能。2016年1月，国务院印发《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》，就整合城乡居民医保制度政策明确提出了“六统一”的要求，即统一覆盖范围、统一筹资政策、统一保障待遇、统一医保目录、统一定点管理、统一基金管理。“这是国家医保局成立后颁布的首个全国性政策，也是首次明确

2023-05-30

316人看过
养老保险
为何北京城乡养老保险制度合一待遇统一

北京市人力社保局就统一城乡居民基本养老保险制度下发通知。新政策实施后，该市城乡居民养老保险制度将实现“七个统一”。“七个统一”包括：统一制度模式，实行个人账户与基础养老金相结合;统一城镇居民和农村居民缴费标准;统一养老保险待遇，基础养老金标准、个人账户计发标准全市统一;统一衔接办法，在城乡居民养老保险和城镇职工养老保险均有缴费的人员，可以实现相互间的转移和接续;统一实施养老金的正常调整机制，将城乡居民基础养老金和福利养老金待遇的调整纳入全市社保待遇联动调整机制;统一基金管理，城乡居保纳入区县财政专户，实行全市统一制度，区县单独核算和管理;实行统一收缴和发放，城乡居保全部由银行代扣代缴和代发。新政策明确，全市城乡居民养老保险实行定额缴费，为每个参保人建立终身记录的个人账户。自2015年1月1日起，新参加城乡居民基本养老保险的参保人，年满60周岁、累计缴费满15年的，可按月领取城乡居保待遇。

2023-05-04

422人看过

养老保险
北京建立城乡统一养老保险

从今年起，北京养老保障实现全民覆盖，实行统一缴费标准，规定参保人的缴费下限为农村居民上年人均纯收入的9%，缴费上限为城镇居民上年可支配收入的30%。昨日，市劳动保障局发布了《北京市城乡居民养老保险办法》，打破过去市民养老保障按城镇和农村分类的两线格局。截至2008年年底，北京市已形成了由企业职工养老保险、新农保、老年保障以及机关事业单位退休金制度组成的养老保障体系，覆盖人群1022万人。但这其中还有两部分群体没有被制度覆盖，有10万处于劳动年龄内，既无固定收入也没有参加企业职工基本养老保险的大龄城镇居民(包括农转居人员)，另外还有10万超过劳动年龄的城乡女性居民(城镇51至59岁、农村56至59岁)。此次出台的《办法》，将已参加新农保的110多万人和上述两部分人员中，女55岁以下、男60岁以下的人员纳入了城乡居民养老保险制度。同时完善老年保障制度，将56至59岁的女性居民一次性纳入老年保障

2023-06-07

497人看过
保险费
城乡一体化居民有望享有统一大病保险制度

率先建立起了全省统一、城乡一体的居民基本医疗保险制度。实施全民参保登记，全省基本医保参保率稳定在95％以上，初步形成了以基本医疗保险为主体，居民大病保险、商业健康保险为补充，社会医疗救助为托底的多层次医疗保障体系。城乡居民医疗保险什么时候缴费城乡居民医疗保险缴费时间要视情况而定，具体如下：1、城镇居民医保费集中缴纳时间：中小学阶段学生和在校大学生为9月1日至10月31日；2、老年城镇居民、城镇居民和少年儿童为11月1日至12月31日。但每个省市可能会有一些调整，具体以当地政策为准；3、未能在集中缴费时间参保缴费拖至次年参保缴费的，其缴费标准是：1－5月份参保缴费的，按当年度个人缴费标准缴纳；6－10月份参保缴费的，按当年度城镇居民医保个人筹资总额缴纳。11月份以后，不再受理当年度参保缴费。当年度参保缴费的城镇居民医保待遇享受等待期为2个月；4、城镇居民参保缴费后，中断缴费的，再次参保缴费时

2023-07-14

468人看过
房产税
不动产统一登记制度最新消息

2013年3月，国务院办公室发布通知通知要求，出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台《不动产登记条例》。不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一。2013年3月28日，国务院办公厅发布《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》，对《国务院机构改革和职能转变方案》提出的各项任务进一步细化，并明确了部门分工和时间表。《通知》要求，整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责，出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。《通知》指出，党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过了《国务院机构改革和职能转变方案》，各地区、各部门要统一思想

2023-06-05

219人看过
保全
人社部印发《通知》：2023年开始建立统一的城乡居民医保制度

据人社部网站消息，人社部今日印发《关于深入学习贯彻全国卫生与健康大会精神的通知》。《通知》强调，加快推动城乡基本医保整合，努力实现年底前所有省(区、市)出台整合方案，开始建立统一的城乡居民医保制度。为深入学习贯彻全国卫生与健康大会精神，人社部今日印发《关于深入学习贯彻全国卫生与健康大会精神的通知》，对人社部门学习贯彻全国卫生与健康大会精神进行了全面部署。《通知》强调，要聚焦重点领域和关键环节，努力开创人社部门推进健康中国建设的新局面。加快推动城乡基本医保整合，努力实现年底前所有省(区、市)出台整合方案，2017年开始建立统一的城乡居民医保制度。要健全医保支付机制，健全利益调控机制，引导群众有序就诊，让医院有动力合理用药、控制成本，有动力合理收治和转诊患者，激发医疗机构规范行为、控制成本的内生动力。《通知》强调，健全医保筹资和待遇调整机制，逐步建立与经济社会发展水平、各方承受能力相适应的基本

2023-05-05

386人看过

房屋权属登记
房屋登记城乡统一

经近日召开的宁夏回族自治区十届人大常委会第十四次会议批准，《银川市房屋登记条例》于2010年1月1日起正式实施。该条例共七章九十一条，规定了房屋所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、更正登记和异议登记等六种房屋登记类型。其中地役权、预告登记、更正登记、异议登记为新增内容。条例同时采取了城乡一体化的房屋登记模式，就集体土地上房屋的初始登记、转移登记和抵押登记也作了规定。条例规定，房屋登记是登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为，而不再是确认产权的行为;明确了房屋登记簿的核心作用，淡化了权属证书的作用，今后银川市登记机构的工作重点将从颁发房屋权属证书转为对房屋登记簿的建立和维护，规定了不再发房屋共有权证。条例调整了登记程序，把受理登记申请分为申请和受理两个部分，使登记的程序更为清晰，并加入了记载于登记簿这一新的、重要的环节。规定了房屋权属登记应由相关的当

2023-06-08

474人看过
农业保险
探析城乡统筹中的农业保险法律制度

在经济快速发展的新时期，我国提出“城乡统筹发展”的新思路，并在国内首次建立了重庆市和成都市统筹城乡综合改革试验区，以解决城乡经济、社会的可持续协调发展问题。城乡统筹发展中的农业发展问题，是我国经济发展的基础问题。在城乡统筹的农业发展中，需要强有力的金融支持。科学、合理地建立农业保险法律制度，是以金融支撑促进农业经济发展的重要方面。关键词：城乡统筹;农业保险;法律制度我国历来重视农业发展问题，历届政府都将“三农问题”作为政府工作的重中之重，并在全国范围内先后采取了农村费改税、免除农业税、联合医疗保险等惠民措施，切实减轻农民负担、增加农民收入。但是，在我国工业经济飞速发展并取得举世瞩目的成就的同时，由于我国农地面积广阔、农业就业人员基数大、农业技术发展水平不高，导致农业发展举步维艰，城乡经济、文化差距进一步扩大，农业仍然是制约我国国民经济发展的瓶颈。在解决“三农”问题上，“统筹城乡经济社会发展

2023-05-05

135人看过
不动产权证
不动产统一登记制度落地第一本不动产权证书颁发

昨日,江苏徐州,姜*明(中)为邢*锋夫妇颁发不动产权证书。据新*社电3月1日,我国《不动产登记暂行条例开始施行。国土资源部部长姜*明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书,这标志着不动产统一登记制度的落地。今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。徐州市民邢*锋领到了全国第一本不动产权证书后激动地告诉记者,自己非常高兴,001号不动产权证书对自己居住的这个商品房很有意义。国土资源部部长姜*明指出,2015年,不动产权登记将继续围绕实现机构、簿册、依据和信息平台的“四统一”,按照统筹兼顾、科学安排,因地制宜、分类指导的原则,健全配套制度,确保平稳有序、统一规范地实施。国土资源部同时表示,不动产登记从分散走向统一有一个过程。今后依法颁发的新版证书:因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;以及《不动产登记暂行

2023-05-29

482人看过
医疗保险
山东城乡一体大病保险制度

(一）大病保险的保障对象居民大病保险覆盖全体城乡居民，其保障对象为已参加居民基本医疗保险的人员。新生儿按当地规定办理居民基本医疗保险参保手续，自出生之日起享受居民基本医疗保险和大病保险待遇。(二）大病保险的保障范围居民大病保险与基本医疗保险相衔接。从2015年起，取消按病种补偿政策，采取按医疗费用额度补偿的办法，对居民一个医疗年度发生的住院医疗费用和纳入统筹基金支付范围的门诊慢性病费用,经居民基本医疗保险补偿后，个人累计负担的合规医疗费用超过居民大病保险起付标准的部分，由居民大病保险给予补偿。居民大病保险的医疗年度为1月1日至12月31日。(三）大病保险筹资标准和筹资渠道大病保险的资金来源，国家明确规定，从城镇居民医保基金、新农合基金中划出一定比例逍邃步莞老一、大病保险筹资机制（一）科学测算筹资标准。各地结合当地经济社会发展水平、患大病发生的高额医疗费用情况、基本医保筹资能力和支付水平，以

2023-03-03

228人看过

法律综合知识
关于印发《住房和城乡建设部统计报表制度汇编》的通知

关于印发《住房和城乡建设部统计报表制度汇编》的通知关于印发《住房和城乡建设部统计报表制度汇编》的通知住房和城乡建设部办公厅关于印发《住房和城乡建设部统计报表制度汇编》的通知关于印发《住房和城乡建设部统计报表制度汇编》的通知建办综函[2008]226号各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关单位，北京市统计局，北京市农委，天津市农委，新疆生产建设兵团建设局，计划单列市建委，深圳市有关单位：为适应住房和城乡建设发展的需要，加强统计基础建设，规范统计工作，我部组织编印了《住房和城乡建设部统计报表制度汇编》，现印发给你们，供住房和城乡建设统计工作应用。各地建设部门要切实加强对住房和城乡建设统计工作的领导，推进统计改革和建设，提高统计工作质量，创新统计方法制度，为住房和城乡建设工作提供优质高效的统计服务。中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅二○○八的四月二十四日

2023-06-10

477人看过
外资企业
深圳：22年前已统一征城建税

在统一内外资企业税收制度方面，深圳一直走在前列。近日，深圳市地税局有关负责人接受记者采访时表示，自1988年起，深圳就对内外资企业一视同仁地征收城市维护建设税（简称城建税）。12月1日起，深圳城建税税率按规定将从目前的1%升至7%，税务部门正加紧进行税率变化前的系统调试工作。10月18日，《国务院关于统一内外资企业和个人城市维护建设税和教育费附加制度的通知》发布，决定对外商投资企业、外国企业及外籍个人（统称外资企业）征收城建税和教育费附加。城建税和教育费附加以增值税、消费税、营业税实际缴纳的税额为计征依据。如，卖房人被征收营业税1万元，则同时征收城建税100元（按1%税率计）。城建税根据纳税人所在地为市区、县城（镇）和其他地区，分别按照7%、5%、1%三档税率征收，教育费附加目前统一按3%的比率征收。此前，这两种税费仅对我国公民和内资企业征收。深圳市地税局有关负责人说，上个世纪八十年代，深

2023-06-07

476人看过