房贷贷款利率会随时调整吗-法师兄

房贷贷款利率会随时调整吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:14:34 156 人看过

一、房贷贷款利率会随时调整吗

房贷贷款利率会随时调整，具体规定如下：

1.一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。

2.银行利率调整后，一般所贷款项未偿还部分的利率也随之调整，具体有3种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行调整后的利率。

3.无论基准利率如何调整，上下浮动的幅度不变，只是在新的利率基础上的上下浮动。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。

二、办理房贷需要的资料

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2.购房协议书正本。

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5.开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

三、贷款对象和条件

1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有济南市城镇户口或有效居留身份；

3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；

5.具有合法的购房合同或协议；

6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款；

7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。

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