使用公积金进行贷款公司会知道。公司一般人员是不会知道的,但公积金管理人员肯定会知道,因为公积金每月都要缴纳,与银行是联网的,所以,公司是肯定会有人知道的。办理公积金贷款的流程如下:
1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理;
2、职工在申请完住房公积金后,住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复,并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款,由相关的委托银行办理公积金的贷款手续;
3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。
同时办理公积金贷款还需满足以下条件:
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力,并且持有有效的身份证件才能进行业务办理;
2、借款人配偶双方信用无不良记录,符合国家审核标准;
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力;
4、真实购房行为,购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷;
5、没有还未还清的其它公积金贷款;
6、所购住房将会变成机构的抵押条件;或以国家认可的方式提供担保。
一、住房公积金贷款买房相较于其它贷款方式较为划算
目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
3、个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
4、2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%,一至五年(含五年)4.75%,一年以内(含一年)4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上3.25%。贷款同样多的金额,同样长短还款时间,公积金要比银行贷款大约少2%左右的利率。
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商业银行存款是收受客户交来的现款、票据或本行贷款的转帐,并由 此产生即期或定期偿付一定金额的义务的受信行为。 按照传统的存款划分方法,主要有三种,即活期存款、定期存款和储蓄存款。商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限,确定存款利... 更多>
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公积金贷款放款银行会通知吗山东在线咨询 2022-07-25我想说放款之后银行会有通知的。 自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中: ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成; ②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。 ④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的,由担
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公积金贷款买房如何用呢?大家知道吗?江西在线咨询 2022-08-04根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借
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谁知道公积金贷款额度计算公式?上海在线咨询 2022-07-06您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的,对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数;离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数;计算您的月收入时,住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算;您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定;您可以通过登陆北京住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。
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公积金贷款只能使用一次吗贵州在线咨询 2021-10-26不,住房公积金贷款可以用两次。1、公积金贷款只能在同一时间内贷款,偿还结束后才能进行下一笔贷款2、通常规定,家庭用公积金买两套房子的话,就不能再使用公积金贷款了。也就是说,公积金贷款多只能贷款两次。3、一般来说,公积金管理对不同套房的首付比例有一定的规定。例如,北京公积金管理规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定的低(90平方以下)20%的套房首付比例在70%以上。也就是