物业管理工作内容复杂,涉及面广,往往难以由某个企业或个人单独完成,而是由多个不同的专业企业和个人共参与,最终实现管理目标。参与物业管理的主要机构包括:
(1)开发商:开发商参与物业管理主要表现在:首次选聘物业管理公司对物业设施进行前期物业管理,但是应防止其作为业主之一单独进行部分或者全部物业管理活动,以保障其他业主的物业管理主体地位。
(2)业主大会:是物业管理中的最高权力机构,由全体业主组成,充分体现业主的自治管理权。
(3)业主委员会:是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,受业主大会委托,对物业管理公司进行监督或者实行自治管理(国家法律法规禁止的除外),同时协调处理个别业主权益与大多数业主权益之间的矛盾和纠纷。
(4)物业管理者:是按国家法律法规的规定获得相应资质的物业管理公司,是直接从事物业管理的专门机构。
(5)各类专业服务公司:主要是指那些为物业管理工作配
套服务的专门机构,如专业清洁公司、保安公司、园林绿化公司以及各种设施维修服务公司等。
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参与物业管理的主要机构有哪些?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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参与物业管理的主要机构有哪些?陕西在线咨询 2022-10-25(1)开发商:开发商参与物业管理主要表现在:首次选聘物业管理对物业设施进行前期物业管理,但是应防止其作为业主之一单独进行部分或者全部物业管理活动,以保障其他业主的物业管理主体地位。(2)业主大会:是物业管理中的最高权力机构,由全体业主组成,充分体现业主的自治管理权。(3)业主委员会:是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,受业主大会委托,对物业管理进行监督或者实行自治管理(国家法律法规禁止的除外
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根据物业管理法物业管理机构物业管理公司的含义与i区别台湾在线咨询 2022-10-17共同点:物业管理机构和物业管理公司都是从事物业管理的组织物业管理公司,顾名思义了,是以物业管理为主营业务的企业型经济实体,是独立核算法人并经主管部门批准,有认可的章程,能独立承担民事和经济法律法规。物业管理机构是一个集合体,包括物业管理公司;也包括非经济类组织,如业主自治管理组织;还包括行政管理部门和相关部门。
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什么是前期物业管理?前期物业管理与物业管理的主要区别主要是什么云南在线咨询 2022-03-22前期物业管理是物业管理的一个重要部分。国务院新近颁布的《物业管理条例》中描述的前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理之前,由开发商选聘物业管理,物业管理依据与开发商签订的前期物业管理合同而进行的管理。前期物业管理与我们通常所说的物业管理的主要区别在于时间段和法律关系主体的不同。一般所说的物业管理是从业主大会选聘物业管理,并委托业主委员会与物业管理签订合同时开始的,而前期物业管理存在于业主选
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业主在物业管理机构中有什么权利广西在线咨询 2022-11-20业主在物业管理活动中,享有下列权利: 1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; 2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。