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关于土地抵押有什么争议

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:03:17 240 人看过

关于土地抵押的争议有哪些？根据我国法律规定，土地使用者有权在满足一定条件的前提下抵押土地使用权。这些条件如下：

1。抵押人是土地使用权人。也就是说，土地抵押合同的抵押人必须有抵押土地的使用权，没有土地使用权的人不能抵押土地使用权。抵押的土地使用权通常是有偿取得的。划拨取得的土地使用权，符合下列条件，并经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准的，划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以抵押：（一）土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；（二）有国有土地使用证；（三）有合法财产地上建筑物及其他附着物的权利证明；（四）依法签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金或者以租金收入缴纳土地使用权出让金。土地使用权抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。抵押人不得丧失土地使用权。土地使用权因使用期限届满或者国家依法收回而不存在的，不得抵押。土地使用权抵押时，地上建筑物和其他附着物也应当抵押。地上建筑物和其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，并按照规定办理抵押登记。

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