经济适用房价格是政府定价吗-法师兄

经济适用房价格是政府定价吗

来源：互联网时间： 2023-08-17 18:41:42 103 人看过

1、经济适用房销售价格构成，按照原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和市政府经济适用房管理规定执行。各地在制定经济适用房销售价格时，要严格按照法律法规规定，依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。

2、经济适用房销售价格由下列项目构成：一是开发成本。按照《房地产开发企业会计制度》进行核算、归集。按规定缴纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本。二是税金。三是利润。

3、一价清制度。经营者应严格按照上述规定确定经济适用房房销售价格，并在销售合同中载明。经济适用房房销售合同签订或销售价格明码标价备案后，经营者不得在销售合同中载明或已经履行明码标价备案手续后的销售价格之外再行加价或加收其他任何费用。

另不得以重新签订合同或签订补充合同等形式提高销售价格。若确实发生不可预见费用或政府依法出台新的规定需加收费用，应报政府价格主管部门审核同意。

律师收费实行政府定价的情形有哪些

1、律师事务所提供下列法律服务实行政府指导价：代理民事诉讼案件；代理行政诉讼案件；代理国家赔偿案件；为刑事案件犯罪嫌疑人提供、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；代理各类诉讼案件的申诉。其他法律服务的收费实行市场调节价。

2、政府制定律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。

如果双方针对继承权的确认问题产生了纠纷，且协商之后也没能达成一致意见的，那么委托律师就成了非常有效的手段。委托人需要和律师进行充分的协商，争取能够把案件合理的解决，并根据案件的复杂程度以及标定额的大小来确定最终需要支付的律师费金额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多政府定价相关文章

经济适用房
北京经济适用房价格

一、北京经济适用房价格最低9000元每平方；北京经济适用房申请资格：1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。然后是收入的限制。如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在4

2023-06-05

217人看过
经济适用房
经济适用房价格多少

一、经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。二、经济适用房价格多少？各个省市不尽相同，以下以沈阳为例：沈阳一般叫政府

2023-03-17

375人看过
经济适用房
郑州经济适用房价格

郑州经济适用房价格实行政府指导价，就是在基准价的基础上，上浮幅度最高不超过3％，下浮幅度不限。这样就限制了一些房产商利用经济适用房的幌子赚钱的行为。从近几年看来，郑州经济适用房价格都维持在3000元/平至4000元/平，比起2010年的1600元/平，还是涨了一倍之多。但是对比郑州商品房价格，这种涨幅还是能够接受的。郑州经济适用房价格经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。对分割零售单套住房的，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上浮幅度不超过3%，但下浮幅度不限。规定明确要求，即使整幢房屋或单元环境再好，在有限方位内的整体价格涨幅最高也就是3%。对此，市房管局公用事业处副处长楚*艳解释说，这样做主要是防止部分朝向好的楼房价格偏高。过去价格主管部门主要控制一个建设期内房屋均价，对具体的单套或整栋楼的价格没有严格规定如何销售。这样就有开发商钻空子，先卖环境不太好的

2023-05-29

472人看过
经济适用房
经济适用房的价格怎么定

1、根据我国相关法律规定：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。2、经济适用房在别的国家一般被称为公共房屋，香港称为居者有其屋（简称居屋），澳门称为经济房屋，台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。3、经济适用房的价格构成01.住房建设的征地和拆迁补偿安置费；勘探设计和前期工程费；住宅小区基础设施建设费；04.建设安装工程费；以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费（各地有优惠政策）。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。4、在交易过程中所交税费：①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花税：买方房价款的0.5

2023-02-04

471人看过

经济适用房
经济适用房价格是怎样的

经济适用房价高规范是多少？1、全国各地依据本地区居民年收入状况，拟定当地的经适房价格规范。全国各地区价格都不相同。北上广等大型城市略高。三、四线城市或郊县则略低。贫困地区还会有政府补助款。2、定价规范：经济适用房价格以保本微利为准则，与同一区域地段内的普通商品房价格有必定的差价。一般来讲，同一区域地段内的普通商品房价格与经济适用房价格相差每平方米500元左右。3、青岛，经济适用房价格不超越地级基准价的15％。2010年青岛市内四区一级地至七级地上配建经济适用住宅基准价格断定。经适房的价格在地准价上下不超越15％的起浮内。按此规则，青岛经济适用房高价为每平5212．95元，低3023．45元。经济适用房是物价局定价吗？1、经济适用房出售价格构成，依照原国家计委、建设部《经济适用住宅价格办理办法》和市政府经济适用房办理规则实行。各地在拟定经济适用房出售价格时，要严厉依照法律法规规则，依法审阅经

2023-02-06

174人看过
经济适用房
经济适用房价格是怎样的？

经济适用房价格是根据当地的经济发展状况进行不同的判断各个省市不尽相同，以下以沈阳为例：沈阳一般叫政府补贴房，大东区大二台子二环旁边的观泉苑、铁西区北三中路圣工园、铁西重工北街重工新村都是，06年时二环内价格2300元／平方米，二环外1900元／平方米。面积一般在60左右（小区网论坛），最小的45平，购买政府补贴房的条件是，要是享受最低生活保障的居民、低收入家庭或者是动迁补助不合理（动迁费10万以下的）。如果符合条件可以向民政局申请。付不付首付要看具体情况。1、凡符合条件的经济适用住房保障对象到户口所在社区领取《沈阳市经济适用住房货币补贴申请表》（以下简称《申请表》）。2、申请人如实填写《申请表》，并根据实际情况提供家庭收入情况、住房情况等材料，提交所在社区。3、所在社区自受理申请之日起7个工作日内对申请家庭的收入、住房、户口等情况进行确认。确认后将相关手续报街道办事处。4、街道办事处在3个

2023-03-28

66人看过

换一批

#价格法

北京

律师推荐

查看全部律师

#价格法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#政府定价