居住权和所有权冲突如何保护所有权-法师兄

居住权和所有权冲突如何保护所有权

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:05:18 376 人看过

居住权，是指居住人对他人拥有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。居住权关系到权利人的生存利益，是人权中核心权利，所有权是一种财产权，当这两种权利的救济相冲突时，根据人权的基本理论，生存权优于所有权的保护。

一、房产证上加居住权是什么意思

是指该房屋他人享有占有的权利。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。

二、抚养权和居住权有什么区别

二者的区别如下：

居住权和抚养权的区别是概念完全不一样，居住权是指他人对所有住房及其附属设施有占有并且使用的权利，居住权是属于一种独立的用益权制度，而抚养权是指父母对其子女的一项人身权利。这两种不同的权利在现实生活当中根本就不冲突，也不会因为什么事情同时联系在一起的。

三、租房子可以享有居住权吗

租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。

居住权包括下列内容：

一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

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