棚户区改造补偿多少钱？-法师兄

棚户区改造补偿多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 12:50:21 339 人看过

棚户区改造补偿标准是按照44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米进行的，具体的标准房地产价格、基准价格记性补偿的，具体的项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。

搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米；选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米，选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的，以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数，一次性发放40个月的临时安置费；签约期限后签约并搬迁交房的，临时安置费逐月核减。

二、棚户区改造补偿不合理怎么办?

1、补偿额过低或者补偿不合理，暂时不要签拆迁协议，与相关联的部门进行协商。

2、协商解决不成，可以委托律师通过要求信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护自己的权益，也可以选择有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

3、达不成协议走诉讼程序，法院判决后才能实施强拆。

三、棚户区改造的补偿方法是什么?

1、货币补偿

补偿补助总款由被征收房屋价值补偿，搬迁费，临时安置费，停产停业损失补偿费，外迁补助费，其他补助费共同组成。

2、房屋产权调换

(1)产权调换房屋

产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房可以是普通商品房，也可以是“按经济适用住房管理”的商品房。

(2)补偿补助总款

补偿补助总款由被征收房屋价值补偿，搬迁费，临时安置费，停产停业损失补偿费和其他补助费组成。

(3)产权调换房屋面积

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积，产权置换面积最低比例为1比1。

(4)选房顺序

本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房产权调换房屋。

棚户区改造的补偿费需要按房屋的实际面积确认，补偿的项目包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费，支付改造补偿款过程中出现纠纷，可以由双方当事人协商和解，遇到不能协商的问题，也可以请相关单位介入调解，订立书面的调解协议。

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