房屋拆迁赔偿涉及哪些具体事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-20 20:25:47 132 人看过

一、房屋拆迁赔偿涉及哪些具体事项

房屋拆迁赔偿涉及的具体事项:

1.房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿;

3.奖励性补偿费,政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的补助和奖励。

二、签订拆迁补偿协议时要注意什么问题

签订拆迁补偿协议要注意如下事项:

1.主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;

2.补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;

3.是否约定违约责任

4.履行程序是否合法;

5.是否有不公平条款等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、房屋拆迁赔偿协议遗失怎么办

拆迁补偿协议找不到了可以带上当事人的派出所户籍证明,身份证,拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料,到当地拆迁办,或其上级主管部门借用复印一份,必须注意复印后要盖章,不盖章的没有法律效力。拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议,是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。\n补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月26日 19:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 2024年房屋拆迁具体赔偿多少?
    一、房屋拆迁具体赔偿多少?1、房屋拆迁具体是不需要赔偿的,但是应当根据房屋的市场评估价格在乘以房屋的建筑面积来补偿。房屋拆迁的赔偿标准是:房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿,征用
    2024-01-24
    138人看过
  • 淮安市房屋拆迁的赔偿标准具体是哪些
    1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定
    2023-03-16
    212人看过
  • 房屋拆迁评估价格具体包括哪些项目
    房屋拆迁评估价格具体包括的项目有很多,法律有相关的规定,可以结合自己的情况看。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住
    2023-04-30
    489人看过
  • 因伤致残的损害赔偿涉及哪些具体项目
    一、因伤致残的损害赔偿涉及哪些具体项目伤致残的损害赔偿项目包括:如果属于工伤,有医疗费、康复费、住院伙食补助费、劳动能力鉴定费等;如果不属于工伤,有医疗费、营养费、误工费、残疾赔偿金等。《中华人民共和国社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;(二)住院伙食补助费;(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;(九)劳动能力鉴定费。二、人身损害诉讼是多久人身损害诉讼时效一般为三年时间。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,诉讼时
    2023-11-10
    54人看过
  • 工伤赔偿具体涉及哪些内容
    申请工伤认定,劳动能力鉴定,要求赔偿赔偿计算1医疗费计算公式医疗费赔偿金=诊疗金额药品金额住院服务费金额后续医疗费2交通食宿费计算公式交通食宿费金额=交通费住宿费伙食费=单位职工出差交通费标准*往返次数*人数单位职工出差食宿费标准*天数*人数单位职工因工出差伙食费标准*天数*人数3住院伙食费赔偿金额的计算公式住院伙食补助费赔偿金额=因工出差伙食补助标准(元、人、日)*70%*人数*天数4辅助器具费计算公式辅助器具费赔偿金额=普通适用器具的合理费用*器具数量5停工留薪期间的计算公式停工留薪期间的工资福利=工伤职工受伤前的月工资福利待遇*医疗期6生活护理费的计算护理费=护理人收入(护理人有收入的按误工费的规定计算,参照当地同级护工劳务报酬计算)*护理人数(原则上为一人,如需多人照顾,医院或鉴定机构应明确指出须多人照顾)*护理期限(计算到评残时为止)评残后:护理费赔偿金额有三种情况:1,进食2,
    2023-02-27
    177人看过
  • 涉及离婚诉讼的具体事项有哪些?
    一、离婚诉讼的提起,必须是婚姻关系的一方当事人;二、必须与被告方具有合法夫妻关系;三、必须具有完全的民事行为能力;四、必须向人民法院提交离婚起诉状及副本各一份,起诉书中要有明确的诉讼请求、事实、理由、财产的分割、子女的抚育及相关的证据。对失踪者提起离婚诉讼的程序是如何的一、对失踪者提起离婚诉讼的程序是如何的1、对失踪者提起离婚诉讼的程序如下:(1)对下落不明的人提起涉及人身关系的离婚诉讼由原告住所地的法院管辖。(2)如果原告的住所地与经常居住地不一致的由经常居住地的法院管辖。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(
    2023-07-20
    428人看过
  • 了解房屋拆迁赔偿的具体细节
    房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。所谓合法,就包括两方面含义:所有权人合法所有;房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。(2)附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有以下特征:依附于房屋而存在;具有某种用途,并有利于房屋的升值;必须是能计算其价值的物体;被拆迁房屋的附属物应具有合法性。(3)收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征:收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据;收益应当合法产生;收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中,应予补偿的
    2023-07-03
    242人看过
  • 房屋拆迁具体包含哪些阶段
    有限责任公司合并
    目前,房屋拆迁大致分为以下阶段:第一阶段是房屋征收的决定阶段。包括申请、计划、征收补偿方案、风险评价、资金到达等,是必不可少的。实践中常见的是地方政府部门违反操作或偷换概念,如以某种意见代替相关征收文件、先上车后补充票等,不仅对行政权力的亵渎,对被撤走的人的权益也造成了严重损害。第二阶段是房屋拆迁安置补偿的协商阶段。这个阶段主要是协商拆迁补偿的配置,这是拆迁双方相互探索和探索的阶段,如果被拆迁的家庭有强大的法律盾牌,自然胸部有成竹就不会胆怯,除此之外,对征收方违法点的正确打击最容易得到合理的补偿,顺利完成拆迁大业。第三阶段是房屋征收的补偿决定阶段。2011年《国有土地房屋征收与补偿条例》实施后,原判决手续被补偿决定手续所取代,但这两个手续性质相似,对方一发行补偿决定书就意味着强制撤除的到来,此时被撤除的人无动于衷,大错特错第四个阶段是房屋征收的实施阶段。也就是说,强制拆迁阶段。到了这个时候
    2023-08-05
    371人看过
  • 房屋拆迁补偿中是否涉及个体工商户?
    在有营业执照的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。个体工商户可以变更为有限公司吗个体工商户可以改为有限公司,将个体工商户注销,同时按成立有限公司程序注册成立新公司。在选择新公司名称时,要将带有原字号的名称优先考虑。注册商标等也可以按规定作为无形资产进行投资到新公司。个体工商户也可以通过个转企转为有限公司。个转企就是注册的个体工商户升级为企业,转型升级后的企业类型一般为有限责任公司,特殊情况下也可转型升级为合伙企业、个人独资企业。个体户转为公司需要符合以下条件:1、个体户的经营者转为公司后需是公司的投资者;2、个体户有自己的个体名称;3、个体户转为公司后的经营场所不变;4、个体户转为公司后的不增加经营范围中的前置许可项目
    2023-07-03
    149人看过
  •  拆迁补偿的注意事项:房屋拆迁标准有哪些?
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁补偿的标准可以参照执行。评估拆迁房屋的周边市场价格作为参考。被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿均为征收决定的市、县级人民政府对被征收人应给予的补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁补偿的标准可以参照执行。一般来说,评估拆迁房屋的周边市场价格作为参考。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条,征收个人住宅,被征收人符
    2023-09-07
    247人看过
  • 拆迁安置房购买注意事项具体有哪些
    与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权利获得拆迁补偿款。第三,易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都
    2023-03-19
    357人看过
  • 拆房赔偿的具体项目都包括哪些呢
    房屋拆迁的可以获得以下补偿:1、对房屋现有价值的补偿;2、可以补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用;3、可以补偿因征收房屋造成的停产停业损失。一、国家最新对房屋拆迁补偿标准是多少钱国家房屋拆迁补偿多少钱没有具体标准,补偿通常包括:1、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;2、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房;3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。二、拆迁补偿标准2021年拆迁补偿标准为:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于集体土地房屋的赔偿应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。对因征收造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿。拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活
    2023-06-27
    451人看过
  • 结婚血亲的禁止涉及哪些具体事项
    一、结婚血亲的禁止涉及哪些具体事项结婚血亲的禁止涉及以下具体事项:1.直系血亲。直系血亲包括父母子女间,祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。2.三代以内旁系血亲。三代以内旁系血亲包括:(1)同源于父母的兄弟姊妹(含同父异母、同母异父的兄弟姊妹)。即同一父母的子女之间不能结婚。(2)不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄(女)、甥(女)。即叔叔(伯伯)不能和兄(弟)的女儿结婚;姑姑不能和兄弟的儿子结婚;舅舅不能和姊妹的女儿结婚;姨妈不能和姊妹的儿子结婚。二、禁止结婚是无效婚姻吗禁止结婚是无效婚姻。《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对
    2023-12-02
    401人看过
  • 遗产分割协议中涉及哪些具体事项?
    遗产分割协议的内容包括如下:1、继承人及相关人员如未成年继承人监护人的姓名、性别、出生日期、地址和职业以及与被继承人的亲属关系;2、被继承人的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等;3、被分割遗产的名称、数量、地点等;4、具体的分割方案,这部分要详细清晰,不能模棱两可;5、遗产人生前负债的,应当在协议中说明各继承人应当承担的债务份额和偿还方式;6、遗产分割后的交付方式、具体时间和违约责任;7、在继承人中,如有放弃继承权或拒绝遗赠或死亡等特殊情况,也应写清楚;8、协议各方签字或盖章或按指模,并注明订立协议的日期;9、其他有关事项。办理遗产分割协议的公证要点办理遗产分割协议的公证要点有:1.签订遗产分割协议的主体是继承人及其他遗产受益人中有行为能力的人或无行为能力的人、限制行为能力人的法定代理人;2.签订遗产分割协议的客体是继承人共同继承的属于被继承人所有的合法财产。《中华人民共和国民法典》第
    2023-07-07
    140人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋拆迁管理体制涉及哪些方面?
      广东在线咨询 2024-11-19
      房屋拆迁是指在城市建设、城市改造、市容整顿和环境保护等需要的情况下,由建设单位或个人对现有建设用地上的房屋进行拆除,并对房屋所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的活动。由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因此在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。 近十多年来,各地制定了许多关于拆
    • 拆迁安置房补偿标准及涉及事项
      安徽在线咨询 2022-04-15
      拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也不相同。 1、相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜; 2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起行政诉讼,要求法院予以裁决; 3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
    • 政府拆迁具体涉及哪些法律
      香港在线咨询 2022-04-09
      政府进行拆迁的话,应该叫做征收。首先,征收和拆迁是两个时期的产物,虽然事情大抵相同,但是拆迁主体却不相同,前者是政府主导,后者是开发商主导,对应的法律分别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市房屋拆迁管理条例》,后者与2011年被前者取代,因而老百姓们在说拆迁时,要区分是开发商还是征收办。其次,征收中会涉及很多政府部门,分工各不相同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定:“市、县级人民政
    • 涉及拆迁的赔偿有哪些
      山东在线咨询 2022-04-23
      商铺拆迁赔偿项目主要是四块:一是房产价值赔偿;二是设备设施赔偿;三是停产停业赔偿.四是搬迁奖励赔偿.房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地.所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大.基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值.商铺拆迁如何赔偿设备设施赔偿方面争议最大.主
    • 企业拆迁会涉及哪些补偿项目
      新疆在线咨询 2022-10-13
      1.拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2.停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。