一、贷款下来了房产证什么时候拿
1.房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;
2.如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。
3.按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定;
4.预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
5.现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
6.按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准;
7.需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
二、办理房屋贷款时会有哪些风险
办理房屋贷款时会有的风险如下:
1.借款人方面的风险:
个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产生的原因有两种:主观原因和客观原因。
2.开发项目的风险:
开发商经营不善,或挪用资金,造成项目不能完工,形成“烂尾”,借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害。
3.银行方面也存在风险。
三、房屋贷款银行放款后多久到账
房屋贷款银行放款后大约二十五个工作日到账。
如果是市属公积金贷款的话,在十五到二十个工作日到账,如果是国管公积金的话,在二十到二十五个工作日内到账,具体的情况还是要具体分析。
如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
-
贷款买的房子房产证什么时候下来
291人看过
-
过户了房产证什么时候下来
318人看过
-
什么时候房产证下来
389人看过
-
银行抵押贷款房产证什么时候拿回来
65人看过
-
贷款房产证什么时候拿到
374人看过
-
贷款买房什么时候拿房产证
396人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
按揭贷款房产证什么时候下来河北在线咨询 2022-02-10你好很高兴为你解答,按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取
-
贷款买房房产证什么时候会下来上海在线咨询 2021-09-29贷款买房子的,房产证需要等到以后的贷款划拨给房地产开发商后,由开发商一同去办理才可以拿到。但是,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。 一般来说,在实践中贷款买房的具体流程如下: 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料,如《商品房房买卖合同》,申请人和配偶的身份证、户口簿,购房人收入证明,预付款收据等等。 2、银行对于申请人的相关材料以及资信状况进行审查
-
买房什么时候拿到房产证?什么时候能办下来?山西在线咨询 2022-04-19参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违
-
贷款买的房子房产证什么时候下来香港在线咨询 2022-02-10首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在
-
贷款买房房产证什么时候能下来呢上海在线咨询 2023-03-04贷款买房房产证下来的时间: 1、大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地产局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 2、不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。贷款人还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上是怎么写的,按照合同约定来走。 3、房产证到手的时间