建立融资租赁合同的步骤是什么-法师兄

建立融资租赁合同的步骤是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 17:12:07 285 人看过

融资租赁合同的订立一般包括以下几个步骤：

1.租赁物的选择承租人应当根据自己的需要选择租赁物和出卖人，这是签订融资租赁合同前应当认真对待的一个关键问题。一般情况下，承租人应注意卖方的信誉、产品质量、售后服务、设备规格、型号、性能、质量和价格，选择出租人也称为租赁委托。承租人对众多出租人进行反复的调查和比较，综合考虑其财务实力、融资能力、租金水平、支付方式、信誉、提供的服务等，选出最佳的，然后向选定的租赁公司提出租赁要求，即租赁委托。这一步骤对融资租赁合同的订立起着重要作用，决定了整个交易的基本内容，成为后续签订相关销售合同和融资租赁合同的依据，出租人购买租赁物并提供给承租人，相当于向承租人提供长期贷款。以保证收回本金和利息，并获得相应的利润。出租人必须对租赁项目本身和承租人的信用状况进行全面的审查和评估。之后，出租人与承租人正式签订租赁委托书，租赁项目开始运行

签订相关销售合同。然而，相关的买卖合同不仅涉及到买卖双方和使用人的直接权益，而且直接影响到融资租赁合同的订立。因此，在签订相关销售合同时，必须事先考虑与租赁合同条款的一致性

融资租赁合同的订立租赁谈判是出租人与承租人之间进行的，主要包括租金的确定及支付方式、租赁期限、担保等，租赁期后租赁财产的所有权等

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1、承租人选择租赁物的供应商，并与出卖人协商约定买卖合同的条款；2、承租人选择租赁公司，并与其签订融资租赁合同；3、承租人与出租人订立委托协议；4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同等。5、法律依据：《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人能不能请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人能不能解除合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、融资租赁合同是什么意思1、融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。2、融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖

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一、融资租赁合同的订立程序是什么融资租赁合同的订立程序是：1.承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;2.承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;3.承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同;4.出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。二、融资租赁合同的标的物可以是不动产吗融资租赁合同的标的物可以是不动产，因为不动产能否作为租赁物法律没有明确的规定，法律并未对不可为融资租赁标的物的范围作出界定。以不动产为标的的融资租赁交易中可能出现的承租人无法支付租金的债务风险，而所谓法律风险，则是指因不动产融资租赁导致诉讼纠纷而可能出现的最终被认定为合同无效的风险。三、融资租赁合同什么情形下允许解除在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，

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中小企业融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。中小企业融资租赁合同的特征：(l)中小企业融资租赁合同的租赁物是出租人按承租人要求订立的买卖合同的标的物。(2)中小企业融资租赁合同的履行涉及两种合同关系三方当事人。除出租方和承租方外，还有购买租赁物买卖合同关系中的出卖人。(3)当事人可以约定租赁期届满租赁物归承租人所有。一、发行公司债券公司债券是企业为筹措长期资金而向一般大众举借款项，承诺于指定到期日向债权人无条件支付票面金额，并于固定期间按期依据约定利率支付利息。《民法典》第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融资租赁物不属于破产财产吗融资租赁方式租入的资产不属于该债务人的破产财产哈，所有权还是归属于

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融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需机器设备，具有融资、融物双重职能的租赁业务。在国外，承租方要将设备留归自己所有，必须以约定价格或名义价格购买。所谓名义价格，就是以1元或若干元的价格由承租方买下，实质上是为了完成法律手续，将出租方对设备的所有权转让给承租方。根据我国现行财务制度有关规定，企业通过融资租赁方式租赁的设备，租赁期满，按合同规定设备所有权转归承租方，不必另行办理所有权转让的手续。采用融资租赁办法租入固定资产，可在企业自有资金不足的情况下，先不付或先付很少的钱，就能及时引进生产经营所需的机器设备，减少企业筹措资金和购置机器设备的中间环节。一、售后回租的车到底属于谁的根据《民法典》之规定，动产物权转让自交付时发生法律效力。动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生法律效力。机动车所有权转让未经登记，不得对抗善意第三人的效力。动产物权的转移是

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融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。一、什么是融资租赁，有什么特征一、融资租赁，指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。二、融资租赁的特征有：1.租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。2.承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。3.出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支

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融资租赁合同订立程序是指合同双方当事人就租赁合同内容进行充分协商、意思表示一致并达成协议的过程。签订融资租赁合同的典型业务程序如下：1.选定租赁设备承租人根据自己的需要选择最适用的设备和条件最优的供货商;2.租赁申请承租人向租赁机构提出申请，填写设备租赁申请书，提交有关材料并与出租方协商;3.租赁谈判广义上的租赁谈判是由承租人、出租人和供货商三方组成，谈判内容也包括三个方面：第一，技术谈判，主要由承租人和供货商进行，内容包括设备的质量、性能、技术参数、技术服务等等;第二，商务谈判，主要在出租人和供货商之间进行，内容包括价格、供货日期及方式、付款方式等等;第三，租赁谈判，在承租人和出租人之间进行，内容包括租金的确定和支付方式、租期、利率等等。4.签订书面合同融资租赁合同一般采用书面形式，因而当事人达成一致意见后，要以书面文字形式记录下来，以使其具有法律上的拘束力。融资合同的出卖人是向承租人履

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