银行没放贷款导致延期交房有赔偿吗-法师兄

银行没放贷款导致延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 23:50:19 157 人看过

对于房产逾期交付的补偿问题，我们通常会采取以下方式进行计算：依照已经支付完毕的房款总额乘以同期银行的贷款利率，再加上延期交付的具体天数。在房地产开发商未能按时交付房产的情况下，如果购房者和开发商之间签署的房屋买卖合同中已经明确规定了关于延期交付的违约金金额，那么购房者就有权根据合同中的相关条款，向开发商索取相应的违约金作为补偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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