办理房产证需要多久？-法师兄

办理房产证需要多久？

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:05:07 383 人看过

房产证应该在买房后30日内进行办理。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日内，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日内。商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日品房买卖合同的标的物为已竣工的房屋的，自合同订立之日起90日。

房产证什么时候给

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

在当今社会中公民在购买房屋时大多会选择通过贷款的方式进行，那么在贷款时也是需要当事人提交自己的收入证明，购房合同以及个人征信等证明材料至银行进行办理，当银行审核通过后即可下发贷款费用，同时下发贷款的银行也是会将房屋的他项权证留存下来的。

《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与继承、划拨、转让、分割台井、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

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一、办理时房产证需要多久办理房产证一般需要1-3个月左右，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。1.若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。2.如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。二、办房产证需要交哪些费用1.契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;2.登记，住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套。3.印花税，分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依

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