婚前父母出资买房离婚后财产如何划分-法师兄

婚前父母出资买房离婚后财产如何划分

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-29 10:58:12 357 人看过

一、婚前父母出资买房离婚后财产如何划分

1．如果房屋登记在出资人子女名下的，属于夫妻一方的个人财产，不予分割；

2．如果由双方父母出资购买的房屋，是夫妻共同财产，可按照各自父母的出资份额按份分割；

3．如果房屋登记在父母名下的，是父母的财产，不参与离婚分割。

二、离婚后房产过户需要多久时间

离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、离婚房产过户的手续

1．准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2．办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

（2）房产交易转绘办理。

（3）到房管局办理免征契税申请。

（4）析产登记手续办理并缴登记费。

（5）取证。

3．缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2％，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2％，工本费20元。

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