房地产公司要破产了,该怎么办如果公司申请破产,诉讼案件要中止审理,但保全的财产可以优先受偿。不进行诉讼,可以申报破产债权进行受偿。相关法律知识:房产纠纷的解决解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼,由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼,还是行政诉讼,均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服,可向其上一级人民法院提起上诉,如再对二审(终审)人民法院的判决不服,可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书,债权人可申请法院强制执行。
-
公司破产了无钱赔偿怎么办,公司破产后
397人看过
-
公司破产了怎么办2022年
308人看过
-
公司破产了欠款该如何办
340人看过
-
房地产公司破产清算房产证如何办理?
70人看过
-
公司破产了要注销么?
247人看过
-
怎么申请房产公司破产
438人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
房地产商怎样破产房地产产权房地产公司破产程序上海在线咨询 2021-10-02房地产公司无法偿还过期债务,资产不足以偿还所有债务,或者明显没有偿还能力,可以申请破产。破产程序可分为以下阶段:开始程序、宣告程序、程序、终结程序、复权程序。破产程序由当事人申请开始,债权人和债务人都可以申请破产。法院宣布债务人破产后,应从熟悉会计和法律业务的人中选择破产管理人员,即宣布破产裁定的主要内容破产管理人员的姓名、地址报告债权时间第一次债权人会议日期破产人债务人和财产所有者,不得向破产人
-
房地产公司破产法院判决要怎样办浙江在线咨询 2022-03-19在遵义,法院对房地产公司破产立案破产的案子不多,故该法院要求你们评估与有资不抵债的证明。第一,你们向法院申请该房地产公司破产要提交破产申请及相关证据,法院不予受理,你们可以要求向法院出具不予受理的书面资料;法院不予受理,你们可以向上一级法院提起上诉。第二,你们已经向法院申请了强制执行申请,可以拍卖房地产公司的房屋或土地。
-
房地产公司破产需要什么条件西藏在线咨询 2023-12-23房地产有限公司宣布破产需要满足下列条件: 一、企业法人不能清偿到期债务。不能清偿,是指债务人对请求偿还的到期债务,因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况。 二、公司资产显然不足以清偿全部债务或者缺乏清偿能力。
-
公司倒闭了怎么办,财产公司破产怎么办?青海在线咨询 2022-04-241.首先须说明,进入破产程序之後,法院会选任破产管理人,进行债权债务清理及财产管理,若现有财产偿还债务之後,没有剩馀者,得被宣告破产。被宣告破产之後,您不能管理自己的财产,所有财产均需由破产管理人管理,且您必需支付破产管理人报酬。在所以债务偿还完毕之前,不能解除破产之宣告。 2.若被宣告破产的话,除了您的离婚诉讼可能会受到影响之外,也会在信用记录上显示,因此无法向银行申请贷款、无法申请信用卡等等,
-
如何办理房地产公司破产手续?吉林省在线咨询 2021-12-02房地产开发公司不能清偿到期债务,资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,可以向人民法院申请破产清算。房地产开发公司向人民法院申请破产,应当提交破产申请和相关证据。破产申请书应当载明以下事项:(一)申请人和被申请人的基本情况;(二)申请目的;(三)申请的事实和理由;(四)人民法院认为应当载明的其他事项。房地产开发公司提出申请的,还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清单、债权清单、相关财务会计