公证抵押登记的范围-法师兄

公证抵押登记的范围

来源：互联网时间： 2023-04-19 19:22:56 78 人看过

公证抵押登记的范围

根据>>第43条规定，下列财产作为抵押物的，可以办理抵押物公证登记：

1.公民个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品、古玩字画;

2.非企业单位所有的农业机械、牲畜等生产、生活资料;

3.非公益为目的的事业单位、社会团体依法有权处分的除交通运输工具以外的各项动产。

抵押物公证登记的管辖

抵押物公证登记的登记部门为抵押人所在地或抵押权人所在地的公证处。

申请抵押物公证登记应提交的资料

法人-营业执照(复印件)法定代表人身份证明书(原件)法定代表人授权委托书(原件)代理人身份证(复印件)

公民-户口簿(复印件)身份证(复印件)抵押物共有人书面意见(原件)结/离婚证(复印件)或未婚证明(原件)

主合同、抵押合同及其他合同

抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)(原件)

抵押物保险单(复印件)

抵押物品清单(原件)

与抵押物公证登记事项有关的其他材料

办理抵押物公证登记的期限

受理期限：公证处在收到当事人公证抵押登记的申请，并且应由当事人提供的各项材料均齐全时，公证处应当场受理。当事人提供的各项材料基本齐全时，可先予受理并给予其五个工作日的补充材料期限。受理抵押物公证登记时，公证处按当事人提交的材料出具收件收据。受理抵押物公证登记时，当事人按上海市公证服务费收费标准缴纳抵押登记费。

办理登记期限：自当事人提供的各项材料均齐全之日起7日内，公证处办结抵押物公证登记，并出具抵押物公证登记证书。当事人凭公证处的收件收据、登记费付费收据及其身份证领取抵押物公证登记证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

动产抵押
动产标的物抵押的范围是什么,注销动产抵押登记要什么文件

动产标的物抵押的范围是什么1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。2、企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。3、企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。

2023-06-15

109人看过
收养登记
可以办理收养登记证的范围

收养查找不到生父母的弃婴和儿童以及社会福利机构抚养的孤儿的，应当向民政部门登记。也就是说，凡是收养查找不到生父母的弃婴和儿童以及社会福利机构抚养的孤儿的，都属于我们收养登记的范围。外国人在我国收养子女也属于民政部门登记的范围。另外，当事人协议解除收养关系，收养关系是经民政部门登记成立的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。办理收养登记证很严格有吸毒前科的人都不受理吗收养评估期间，收养评估小组或者受委托的第三方机构发现收养申请人及其共同生活家庭成员有下列情形之一的，应当向民政部门报告并终止收养评估程序：（一）弄虚作假，伪造、变造相关材料或者隐瞒相关事实的；（二）参加非法组织、邪教组织的；（三）买卖、性侵、虐待或者遗弃、非法送养未成年人，及其他侵犯未成年人身心健康的；（四）有持续性、经常性的家庭暴力的；（五）有违法犯罪行为，判处或者可能判处有期徒刑以上刑罚的；（六）收养申请人患有精神类疾病、

2023-08-17

437人看过
保险金
失业登记证明书的适用范围

《失业登记证明书》是社保经办机构统一制定的表格，由单位经办人填写，并加盖单位公章后到经办机构确认。可凭借此证书优先得到就业岗位。失业登记证明书的适用范围：具有北京市城镇正式居民户口，男年满16周岁至59周岁，女年满16周岁至49周岁，有劳动能力，目前无业，要求寻找职业的人员。主要包括：1：初中以上各类学校毕(结)业生中未继续升学或者未就业的人员;2：经教育行政部门批准的退学，且没有就业的人员;3：与用人单位终止、解除劳动(聘用)合同或者工作关系的人员;4：被用人单位辞退或除名、开除的人员;5：解除劳动教养、刑满释放人员;6：在劳动年龄内，且没有工作的其他人员;7：按规定办理了农转居手续的人员。审核办理要求1本市城镇失业人员与用人单位终止、解除劳动(聘用)或者工作关系之日起60日起，持与用人单位终止、解除劳动(聘用)或者工作关系的证明、户口簿、《身份证》复印件和5张1寸免冠照片到社保所办理失

2023-05-05

200人看过
抵押登记
预抵押与抵押登记的区别

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。一、购房要办理预告登记吗购房可以办理预告登记。但是法律并未强制规定必须办理预告登记。根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、房产预告登记中能提前更名

2023-03-06

398人看过

抵押登记
房产抵押登记是否必须公证

房产抵押登记不必须公证。房产抵押属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，是否进行公证不影响抵押登记本身的法律效力。一、股权转让协议是否具有法律效力符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致

2023-04-04

360人看过
抵押
抵押权预告登记与抵押权登记的差异

首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。第二，发放的权利证明文件不同。房屋抵押权设立登记之后，房屋登记机构应当给抵押权人发放房屋他项权证书或房地产他项权证书。而房屋抵押权预告登记完成之后，房屋登记机构发放给预告登记权利人的是预告登记证明。抵押权预告登记是否具有阻却法院强制执行的效力对于其他人享有抵押权的被执行人财产，人民法院可以采取强制执行措施，抵押权人可以通过对拍卖变卖的价款参与分配、主张优先受偿维护自己的合法权益，但不能排除强制执行。当事人对房屋仅办理了抵押权预告登记的，尚未享有抵押权，根据法律规定，人民法院显然可以采取强制执行措施。即被执行财产上的抵押权预告登记并不具有阻却人民法院强制执行的效力。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制

2023-07-10

332人看过
抵押
预告登记抵押和登记抵押一样吗

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。一、预购房屋权利人如何保障自己的权益和开发商签定合同，好多条款全是开发商打印好的格式条款，消费者处于弱市，签定合同最好找专业人士陪同。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。民法典第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议

2023-03-15

422人看过
损害赔偿
登记机关瑕疵公司登记之损害赔偿的范围

损害赔偿的范围无论在侵权损害赔偿还是违约损害赔偿中都是一个复杂而又重要的问题。在损害赔偿司法实践中，往往令诉讼当事人和法官最为棘手的便是具体损害赔偿范围和数额的确定。损害赔偿范围的确定，首先必须明确决定损害赔偿范围的原则。侵权损害的赔偿原则，是指依归责原则和责任要件在确认加害人应负责任的情况下，决定赔偿范围的准则，而侵权损害赔偿的原则，决定于侵权损害赔偿的目的及实现条件。[14]损害赔偿的目的，首先在于补偿受害人的损失，其理想的境界应当是通过损害赔偿使受害人恢复到受害之前的状态。基于这个目的，损害赔偿的一般原则是完全赔偿的原则。依完全赔偿原则，损害赔偿的范围应当与受害人遭受的损失范围相等，即损失多少赔多少。[15]但是，损害赔偿并非以补偿受害人的损失为唯一目的，它同时还具有惩戒加害人，警示并抑制加害行为发生的目的。基于这个目的，故有所谓的惩罚性赔偿原则，主要是适用于产品责任和环境责任领域。

2023-06-24

123人看过

外商投资企业
变更退税登记的范围

变更退税登记的范围包括：·改变名称;·改变企业代码;·改变法定代表人、财务经理、办税员;·增设或撤销分支机构;·改变住所或经营地点;·改变生产经营范围或经营方式;·增减注册资金(资本);·改变隶属关系;·改变生产经营期限;·改变或增减开户银行基本帐号;·改变其他税务登记内容。·企业在办理变更退税登记时，应提交的资料：·变更税务登记申请书;·工商变更登记表及工商执照(注册登记执照);·退税机关发放的原退税登记证件(登记证正、副本、登记表等);4、出口企业发生解散、破产、撤销以及其他情形骗税行为暂缓退税，依法终止退税业务的，应当在向工商行政管理机关办理注销手续前，清算已退税款，追回多退税款，再持有关证件向原退税机关申报办理注销退税登记。出口企业因住所、经营地点变动而涉及改变退税税务登记机关的，应当在向工商行政管理机关申请办理变更或注销登记前或者住所、经营地点变动前，向原退税登记机关申请办理注销

2023-03-02

115人看过
抵押登记
公证抵押登记具有以下效力

1、抵押权人自公证机构出具抵押登记证书之日起获得对抗第三人的权利。2、依据县级以上人民政府规定办理的财产抵押，抵押合同自公证机构出具抵押登记证书之日起生效。3、公证抵押登记随着抵押合同的终止、解除、抵押物的灭失或抵押权的实现而失效。农村个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物范围中明确涉及不动产的。农村个人私有房产是指房屋所有权属个人所有，房屋占用范围内的土地所有权属农村集体经济组织所有的房地产。一、房改房能抵押贷款吗有证的房改房都是可以进行贷款的：居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料（包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件），以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估结果和个人资料到银行签

2023-03-27

426人看过
抵押
是否能进行房产抵押公证登记

根据《中华人民共和国民法典》及司法部《公证机构办理抵押登记办法》等法律、法规、规章的规定，下列财产或财产权益可以办理公证抵押、质押登记。1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料；2、位于农村的个人私有房产；3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料；4、其他除《民法典》规定之外的财产。用于物权担保的特定权利，包括承包经营权中的收益权、应收账款或未来可得利益等权利的质押登记。其它可用于担保的财产或权益。担保登记的申请人为担保权人（债权人）和担保人（抵押人、出质人等）。担保权人和担保人申请担保登记应填写担保登记申请表并提交下列证据材料：1、主体资格证明及相应的身份证明，担保人为自然人且已婚的，除提供本人身份证、户口簿外，还应提供配偶身份证、户口簿及结婚证书；2、主合同、担保合同及有关担保物的其他合同（如产品购销合同、承包合同）3、担保物所有权证书

2023-03-24

359人看过
机动车
市局的登记管辖范围

【关键词】公司登记管辖，法律规定市局负责登记下列公司：(1)省、自治区、直辖市人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的公司以及该公司投资设立的控股50%以上的公司;(2)注册资本3000万元人民币(含)以上的公司;(3)股份有限公司;(4)依照法律、行政法规规定或者国务院的决定，应当由省、自治区、直辖市工商行政管理局登记的公司;(5)国家工商行政管理总局授权登记的其他公司;(6)会计师事务所、资产评估机构、典当、中小企业信用担保、旧机动车经纪、因私出入境中介、境外就业中介、人才中介、征信、商标代理公司;(7)市局认为应当由其登记的其他公司。

2023-06-05

340人看过

抵押登记
房屋登记办法释义部份摘要之国有土地范围内抵押登记部份

抵押以不转移标的物的占有为特征，不妨碍抵押人的正常使用收益。抵押权具有从属性、不可分性、特定性、物上代位性、顺序性和追及性的特性。最高额抵押权是指债务人或第三人与抵押权人协议在最高债权额限度内，以抵押财产对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保，当债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。P160，抵押权人有权对其享有的抵押权进行处分，这种处分包括抵押权的转让、抛弃、供作担保以及抵押权顺位的变更等。优先受偿权是抵押权的核心和实质。登记在先的抵押权优先于登记在后的抵押权而获得优先受偿。抵押权的属性：(1)从属性，抵押权与其所担保的债权形成主从关系，抵押权是从权利

2023-05-05

490人看过
抵押
抵押权设立登记和抵押权变更登记

抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等)，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。在登记实践中，需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况：抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更，例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变：抵押权内容发生改变，包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。根据法律法规规定，房屋所有权、用益物权、担保物权均存

2023-06-10

63人看过