买房时合同约定不明的,应本着平等协商的原则,对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善,力求通过协商的方式统一双方的意见,最终达成解决问题的协议。
一、购房合同给方不明确怎么办
合同约定不清楚的,可由双方协商,订立补充协议,无法协议补充的按照合同的有关条款或者交易习惯来确定,仍无法确定的,按照具体的规定进行确定。合同约定不明时应当遵循以下处理原则:1、当事人协议补充原则;2、按照合同有关条款或交易习惯确定原则;3、法定补充原则。
二、买房发生纠纷该怎么办
发生买房纠纷买方应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房产合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
三、二手房合同未规定最终付款期限怎么办?
二手房合同未规定最终付款期限,可与对方协商。协商后可以增加条款或签订补充协议。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后,当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同的有关规定或者交易习惯确定。
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