关于拆房补偿标准2019-法师兄

关于拆房补偿标准2019

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 17:00:31 149 人看过

房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值的补偿，因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿，具体补偿标准各地不同。

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产评估相关文章

农村宅基地
农村拆迁最新补偿标准（关于搬迁安置补偿标准）

在农村征地拆迁中，因为全国各地经济发展水平不一样，这就导致了农村的拆迁补偿标准并没有统一规定，因此各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来设定，增加了许多操作空间，因此如果补偿标准过低，农民也很难有效维护自己的合法权益。但在今年，农村征地拆迁的补偿标准有了一个大变化，在新《土地管理法》中对农村征地拆迁补偿标准进行了统一规定，即新《土地管理法》第四十八条：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。……对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住

2023-05-05

181人看过
房屋产权调换
关于拆迁工厂补偿标准的研究

工厂拆迁补偿标准一般包括拆迁资产补偿，即包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及因搬迁而损失的机械设备的补偿。房屋建筑物的补偿，按照有关房地产证登记的建筑面积计算。拆迁补偿，包括搬迁前期费用、停工费用、机械设备调试维修费用、材料拆卸、包装运输费用、辞退职工补偿费等。拆迁补偿标准2023工厂一般情况下，工厂拆迁补偿项目通常有以下4个：1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿，标准各地不一；2、构附着着物补偿费包含：地坝、水池、植物、道路、堡坎；3、设备折旧处理。提供购入发票，作折旧处理补偿；4、搬迁费。按搬迁数量、距离做测算，双方商定。提前搬迁的还有奖励费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失

2023-07-01

289人看过
住房补贴
2017年住房补贴标准2019年住房补贴标准

一、基本标准发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的金额不能代表房改成本价购房。以员工20年分期付款购买普通住房的月支付价格不低于家庭工资收入的15％为依据。住房补贴比例主要根据房价收入比，即当地住房价格和员工收入水平。如果大城市住房价格高，补贴可能占房价的50％至70％；中等城市房价较低，补贴可能占30％至50％，小城市和城镇不需要发放住房补贴。二、提租补贴（即租房补贴）具体标准为正部级240元／月，副部级210元／月，正司级130元／月，副司级115元／月，正处级100元／月，副处级90元／月，科级80元／月，科级70元／月。三、按月领取的购房补贴：1999年至2004年的职工，按当月标准工资月住房补贴系数（0．66）；2005年1月1日后实行定额发放：科级以下800元；副科级900元；正科级1000元；副处级1100元；正处级1200元；副司级1400元；正司级1600元；机关工勤

2023-08-18

451人看过
证明对象
关于违建拆除房屋赔偿标准

一、关于违建拆除房屋赔偿标准建筑物未办理或补办相应的土地使用手续及建设方面的规划许可手续，属于违法建设，违法建筑物、构筑物被强制拆除本身不属于国家赔偿的范围，但由于行政机关行政强制行为违法，对于违法强拆造成的相应损失应当予以赔偿北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来为您解读违建房屋的赔偿相关问题。相关案例本案例来自最高人民法院行政裁定书，（2020）最高法行申1371号：当事人的房屋经过行政程序被认定为违法建筑，后遭到政府机关强拆，造成房屋和室内物品损失。本案一、二审法院根据当事人提供的强拆清单及现场照片，结合行政机关强拆时对屋内存放遗留物品未予妥善清理及保管的事实，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五十四条的规定，全面、客观地分析判断证据，对屋内物品损失酌定10万元，当事人对强拆行为造成的损失赔偿计

2023-04-04

274人看过

征收决定
2019年经济林费补偿标准

1、龙眼、荔枝（1）一年以下树龄的，每棵树赔偿30元；两年以下树龄的，每棵树赔偿50元；三年以下树龄的，每棵树赔偿80元。上述年限内每亩补偿最高限额为3000元以下（2）四年以上、十年以下树龄的，每棵树赔偿100元，每亩补偿标准为9000－12000元（3）11年以上树龄的，每棵树赔偿150元，每亩补偿标准为9000－12000元。2、黄皮（1）一年以下树龄的，每棵树赔偿20元；两年以下树龄的，每棵树赔偿30元；三年以下树龄的，每棵树赔偿40元。上述年限内每亩补偿最高限额为300元（2）4年以上、8年以下树龄的，每棵树赔偿50元，每亩赔偿9万元－1、2万元。（三）九年以上树龄，每棵树赔偿80元，每亩赔偿9万元－12000元。搬迁和安置费补偿标准我国的法律没有规定统一的补偿标准。房屋拆迁，由地方政府结合当地情况制定拆迁安置补偿方案，原则上不能降低被拆迁人的生活水平。《国有土地上房屋征收与补偿

2023-08-09

189人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿办法细则（关于农村征地补偿标准）

政府一直在农村改革上做出努力，一要保障农民群众的切身利益，二要保证土地利用最大化效果。两者兼备不是易事，那么最新农村土地征地补偿标准是多少呢?土地作为我们的主要生产要素，对于社会与国家都是重中之重。而在农村，绝大部分的更是是满足我们粮食产量的必要因素，除此之外，我们还要有农民住的地方，有农具放置的场所，有存储粮食的房屋等建筑设施与生活居所。农村土地征地补偿标准是按照区片综合地价做标准。征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的比例，由各区政府参照近年征地补偿费用在农村集体和农民个人之间的实际支付比例合理确定，原则上一个区行政区域内执行一一个比例，并于本标准公布后三个月内报市规划自然资源委备案，同时向社会公布。征收农用地以外的其他土地(包括集体建设用地、未利用地)，参照

2023-06-04

95人看过
公房
住房改革与拆迁：关于面积补偿标准的探讨

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房补偿一般有房屋补偿费（房屋重置费），周转补偿费，奖励性补偿费等。2022房改房拆补偿标准拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格，由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。对于补贴面积部分，按照经济适用住房均价给予补偿。城区、近郊区和远郊区、县的经济适用住房均价按当地经济适用住房的市场供应价格确定。举例说明：如果有一户人家建筑面积为20平方米，补偿价按每平方米5000元计算，经济适用房均价每平方米3100元，这户人家可拿到多少补偿呢？按照计算公式，这户人家的拆迁补偿面积＝20平方米0．7（系数）＝14平方米。

2023-07-13

105人看过
房屋产权调换
关于房屋拆迁标准的赔偿问题

撤迁房屋赔偿标准包括基地的补偿费、房屋补偿费及装修费用、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。一、房屋拆迁补偿的项目包括哪些房屋拆迁补偿一般包括以下几类：1、被征收房屋价值的补偿费用；2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。3、被征收土地的补偿费；4、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；5、被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益；6、征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件7、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；8、选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、企业房屋拆迁补偿标准有哪些企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：拆迁资产补偿费

2023-03-16

184人看过

土地征收
2019年土地征收的补偿标准

安置补偿费用，通常是根据安置人员数量来计算的。安置人员数量＝被征用土地数量被征用单位每人平均占用土地的数量，安置补偿的费用标准是土地被征用前三年的平均年收入的4－6倍。这里只对每15亩的最大补偿金额不应超过被征收土地前三年平均年收入的15倍，其赔偿方式还是比较合理的。地上附着物及青苗的补偿都有相应的补偿标准，那些刚播种不久的农作物，基本上都会按照当季收入的三分之一来补偿其生产成本。那些正处于生长期的青苗，一般以第一季度产值为最高补偿标准，如果是能够收获的则不予补偿。对于一些常年的经济树则建议移植，而移植费则由土地使用者支付。成材树木，则自行砍伐，不予补偿，否则使用者需按实价赔偿。与土地征收补偿标准不符怎么办首先，确定土地征收补偿时，得先明白土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。其次，对于以上各项征地补偿费用的具体标准将由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案

2023-07-15

299人看过
拆迁补偿标准
2019年因修建高铁而拆迁农房具体补偿标准是多少

如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：1．有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2．纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；3．房屋置换，相同地段按面积最低1：1。如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1．房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2．货币补偿，最低是周边房地产市场价；其次，对于铁路与房屋的距离，法律有如下规定：铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥）外侧起想歪的距离分别为：（1）、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；（2）、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；（3）、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；4、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。慈溪拆迁补偿标准是多少拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定

2023-08-01

103人看过
房屋征收
民间关于拆迁统一补偿标准的由来

最近接到各地当事人的拆迁咨询电话，一来就问国家拆迁的统一补偿标准是什么？某地的统一补偿标准是什么？仔细了解，才知道是在拆迁进程中，拆迁部门并没有下发任何的安置文件，口头告诉当事人你们这个的补偿标准是几百块钱一个平方，当事人仔细问拆迁方的时候，拆迁方这边给的回答就是我们这个地方的统一标准就是这样，国家规定的标准就是这样。那么，事实是不是这样呢？拆迁中是否有统一的标准呢？一、拆迁补偿的统一标准实际是一个“伪命题”拆迁补偿的统一补偿标准实际上是一个伪命题，因为，无论拆迁方所说的地方标准或者是国家标准，都是不存在的，无论是国家的国家的法律法规还是地方性的规章都不可能对拆迁做一个统一的具体的标准。我国地大物博，各地经济发展水平不均，发展进程不一致，房地产的价格也是千差万别的，不可能制定一个统一的补偿标准。2015年的时候网上曾流传《中央一号文件：农村土地赔偿政策最新版》这样一个文件，这个文件中对制定

2023-04-03

229人看过
拆迁补偿标准
国家关于拆迁补偿标准项目有哪些

国家关于拆迁补偿标准项目，是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋

2023-02-25

174人看过

房屋产权调换
关于厂房拆迁怎么补偿

一、对于厂房拆迁怎么补偿？对于厂房拆迁的补偿，应当足额补偿替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋、机器设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》对补偿的规定第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委

2023-02-18

113人看过
房屋拆迁补偿
【补偿标准】2018最新房屋拆迁补偿标准

征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋征收补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋征收补偿计算标准（1）房屋征收货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋征收补偿差价＝合法拥有房产评

2023-08-13

63人看过