非农户口能继承老家的承包地和宅基地吗？-法师兄

非农户口能继承老家的承包地和宅基地吗？

来源：互联网时间： 2024-01-19 13:07:11 405 人看过

一、儿女转城镇户口能否继承农村父母的宅基地？

据了解到，我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

二、在农村房屋继承该怎么办？

继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统一标准：配偶继承公证费为房产评估价的1％；子女继承公证费为房产评估价的2％到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。

办理继承公证需要准备如下材料：

1、被继承人（死亡人）的死亡证明。

2、被继承人遗留财产凭证（土地证）

3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口本。

4、二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）

5、被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）。

6、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。

7、被继承人家庭成员状况历史记录证明－由派出所出具被继承人的户口老底子。

8、证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）

三、城市户口的子女如果遇到拆迁，能获得拆迁补偿款吗？

可以的。如果子女是非农户口，但农村有父辈留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人分离。

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