农村房屋拆迁补偿有哪些最新政策-法师兄

农村房屋拆迁补偿有哪些最新政策

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:44:45 436 人看过

随着农村生活水平的不断提高，农村宅基地上的房屋基本上都是小洋楼。当然，过去也有老房子和祖传房屋。房屋类型不同，补偿标准也不同，这直接关系到农民朋友的财产利益。因此，随着农村房屋拆迁现象的不断普及，农村房屋开发越来越普遍，拆迁补偿标准也在不断提高。国家还出台了一系列宅基地拆迁新政，明年将正式实施。我们要准备清楚，以免上当受骗。

1。没有证件的房子也可以得到补偿：在农村，其实真正被拆迁的房子大多是过去遗留下来的老房子，比如历史悠久的房子，其实证件不全，所以当你面临拆迁时，一些相关人员会告诉你，没法拿到无证赔偿。在这里，让我们来讨论一下，记住老房子有老规矩。总之，只要房屋建设符合当时的政策要求，就可以获得补偿。拆迁补偿有两种新方式：一种是直接经济补偿，即根据农民利益受损程度进行直接货币补偿；另一种是等价交换，即农民可以在政府规划的面积内采用“多退少补”的原则购买商品房要弥补自己的损失他们是根据自己的意愿选择的，别人也不能强迫他们。如果你还想记住，在拆迁过程中，拆迁过渡期可以拿到2万元的安置补偿款，这是一个新的补偿内容，你一定要记住。3。拆迁补偿是一种双向补偿制度：过去农村房屋拆迁时，由于宅基地所有权归集体所有，取得补偿时，只能给予房屋所有人的拆迁补偿。但从明年起，将实行双向补偿制度。什么意思？也就是说，农民可以得到房屋拆迁补偿，我们也可以得到宅基地拆迁补偿。拆迁补偿的范围不仅是农村房屋，还包括农民的固定财产、农村房屋及房屋内装修等财产，即农村果园、菜园。这三种拆迁方式必须禁止：在实际拆迁过程中，农村农民总会遇到一些不公平的待遇，因此为了保护农民的利益，国家明确规定这三种拆迁行为是强制禁止的：暴力拆迁、先拆迁后补偿、拆迁没有公众行为。宅基地住房本身对农民意义重大。如果他们面临拆迁，没有得到应有的补偿，这不公平吗？所以我们一定要了解国家对宅基地房屋拆迁的新规定，这样才能保护我们的权益。

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（一）房屋补偿费（房屋重置费）补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。计算公式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。一、拆迁补偿和户口有关系吗如果是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种：一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价；另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿包括宅基地地价和房屋重置成本

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