商铺到期续约要多少钱-法师兄

商铺到期续约要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 09:28:37 335 人看过

一、商铺到期续约要多少钱

商铺到期续约所需费用，主要依据土地使用权到期后的续费标准而定。

1．根据相关规定，商铺的土地使用权届满后，续费按当时的1％－10％来增收，即土地使用权出让金。

2．商铺到期续约的具体金额将取决于届时的土地价格及政府规定的费率。

因此，商铺到期续约的费用并非固定不变，而是会随着市场变化和政策调整而有所变动。

二、商铺产权到期如何续产权

商铺产权到期后的续产权问题，主要依据《民法典》的相关规定办理。

1．非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应依照法律规定办理。

2．对于商铺而言，其产权到期后的续期，首先需查看是否有相关约定，如有则按约定执行；若无约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。

3．商铺产权到期后，所有人可向相关部门申请续期，并按照现行土地价格交纳土地出让金，以继续使用土地。

三、商铺产权到期不续会如何

商铺产权到期若不续期，将涉及土地使用权的终止问题。

1．由于土地的所有权属于国家，商铺的产权到期仅指土地使用权的到期。在此情况下，如果商铺业主不选择续期，则土地使用权将由国家收回。

2．商铺的建筑物本身并不因此而消失，其所有权仍归业主所有。但由于失去了土地使用权，业主可能无法继续在该土地上经营商铺。

3．如果国家有拆迁计划，则可能无偿征用土地，并对地上物（包括商铺建筑物）进行作价补偿。

商铺产权到期不续期可能会给业主带来一定的经济损失和不便。

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