办理预告登记程序
备案
在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的,具体没必要了解)
准备办理预告资料
由房开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,房屋登记申请表(客户签字房开盖章)一份,身份证复印件一份,婚姻状况证明一份,首期款和维修基收据复印件一份,以上复印件全部加盖房开公章。
送件取件
将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料,此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》
签字盖章
客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印,开发商加盖公章。
审批发证
将签好字,盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批,3-4个工作日后,客户持身份证原件,到房管局的缮证窗口,领取《收费通知单》,到缴费窗口,缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费,然后交予缮证窗口经办人,经办人打证,发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了,
住房公积金贷款买房的流程?
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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公积金贷款要去房管局做预告登记吗新疆在线咨询 2022-02-10一、公积金贷款是要去房管局做预告登记和抵押登记的。二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。三、公积金贷款办理程序1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并
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预购商品房贷款抵押登记办理程序内蒙古在线咨询 2022-01-041、贷款人申请;借款人到贷款银行填写《个人住房贷款申请表》并提交材料。(1)借款人的身份证、户籍;(2)购房合同意向书或其他证明文件;(3)借款人家庭稳定经济收入证明;(4)贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查;贷款银行审查借款人的贷款申请等证明材料,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。《房地产登记暂行条例实施细则》第九条规定,申请房地产登记的,应当填写登记申请,并提交身份证明及
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预告登记证办理流程广东在线咨询 2023-03-30预告登记证办理流程 1.预购商品房预告登记 (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料; (6)设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。 2.预购商品房抵押权预告
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成都公积金缴存登记的办理程序重庆在线咨询 2023-03-181、成都住房公积金单位缴存登记表 2、法定代表人(或负责人)身份证明复印件 3、单位依法设立批准证明文件(原件和复印件) 4、单位经办人身份证明(原件和复印件) 5、单位住房公积金业务印章使用授权书 新设立单位应自设立之日起30日内到公积金中心办理住房公积金缴存登记,应自住房公积金缴存登记之日起20日内为职工办理住房公积金个人账户设立手续。
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办理完预告登记多久放贷款海南在线咨询 2022-08-141、一般是30个工作日。是《》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型,预告登记是自愿的,是登记双方约定办理的登记,并不是强制办理的业务,但有一种例外,就是购期房,按照规定,预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护,能有效防止开发商一房两卖,建议购房人积极办理。2、申请预告登记的,应当提交下列材料:登记申请书、明、预售合同、预告登记约定书。贷款购房的,还应当提交借款抵押合同。预告登记与百姓密切