长沙买房交了定金能退吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-10 01:25:58 490 人看过

一、长沙买房交了定金能退吗在购买房产时,缴纳定金是非常普遍的做法,然而定金究竟能否退还却需要视具体情况而定。如果购房者选择寻求退还定金,一般来说,符合以下几种情况,购房者有权向房地产开发商索取定金:首先,当开发商未能获得《房地产预售许可证》这一关键法律证书,即未满足商品房预售的法定条件时,其与购房者之间签订的购房定金协议将被视为无效。依据我国《民法典》的规定,对于无效合同,开发商需无条件退还购房者定金;其次,假如开发商确实未取得《房地产预售许可证》,并且在明知事实或提供虚假信息的情况下谎称已经取得此证书,那么开发商就应当为此行为承担责任,除了退还购房者定金之外,还要赔偿购房者因利率变动导致的资金损失以及其他相关资产损失;再次,若开发商已然具备商品房预售的法定条件,获取了《房地产预售许可证》,如果双方仅约定若购房者拒签《商品房买卖合同(预售)》便无权追溯所交付定金的权利,那么购房者可据此种约定显失公正为由,请求法院或者仲裁机构变更或者撤销这种约定,并要求开发商归还所有支付的现金;最后,若是因为开发商自身的缘故导致无法签订正式合同,那么购房者有权要求开发商返还相应比例的定金,不过在此过程中,如果是由于购房者自身原因造成的结果,而开发商又无任何相关隐瞒或者欺骗的情况,此时购房者仅能按照认购书中的有关退房条款交纳违约金。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、安置房出现质量问题怎么办安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房,并要求赔偿相应的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“长沙买房交了定金能退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

《商品房销售管理办法》:第五章 交付  第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 05:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 长沙无购房可以退定金吗
    一、长沙无购房可以退定金吗若因购买者自身的原因无法如期完成购房事宜,则往往无法申请收回定金。这主要源于双方是否在交易过程中签订了相应的协议或合同对此有所规定。根据相关法律的明文规定,当支付定金的一方未能按照预先制定的条款履行其应尽的责任或者做出与之相违背的行为,从而使得合同的整体目标无法得以实现时,他们将失去要求对方退回所支付的定金的权利。然而,若由于双方均不可控的因素,例如自然灾害、社会动荡等外部条件造成长达数日以上的影响,造成房屋销售合同无法顺利订立,出卖方需按照事先约定妥善处理好对购买者支付的定金的返还问题。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖
    2024-07-14
    124人看过
  • 不是长沙户口能在长沙买房吗
    一、非长沙户口在缴纳两年社会或者个税的情况下可以在长沙买房,否则没有资格购买。根据政策,本科生可以直接落户,落户后缴纳一年社保即可有在长沙购房的资格。不落户的,需要在长沙稳定工作里两年并缴纳两年社保或者个税才可以。二、实在想要买房的可以选择购买商业性质的公寓或者商铺,此类型的房屋没有购房限制,不需要购房资格,但是房屋有使用产权年数的限制。三、需要资料:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。2、单身:单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。长沙户口迁入流程是怎样的企业招聘录用人员户口迁入流程:1、申请人须提交以下材料进行资格审查,2、审查合格后,申请人将各项的复印件交人才中心户口窗口存档,再将人事档案交本中心档案管理窗口办理存档手续;3、申请人在本中心领取和填写《户口办理申请表》;4、面签后,
    2023-07-25
    326人看过
  • 长沙市公积金可以在长沙买房吗
    一、市的公积金在星沙买房可以使用的,但是要符合星沙市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的,不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国的统一实施。二、公积金异地贷款的办理流程:1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。4、缴存职工
    2023-02-24
    394人看过
  • 长沙市退购房定金怎么退
    关于购房定金的退还问题,若已交付定金的当事人依照双方协议规定完全履行其各项责任与义务,那么此时购房订金是可以被退还或用于抵扣房屋购买价格的。另外,若在合同条款中明确规定了收取定金方需承担的违约责任,若责任人未能完全履行合同义务,接收定金方则必须向交付定金方双倍返还定金款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返
    2024-08-20
    337人看过
  • 精神病人交了买房定金能退吗
    一、精神病人交了买房定金能退吗在房地产交易过程中,如果开发商缺乏相应的商品房销售资格,那么交付的定金是有可能进行退还的;其次,若开发商发生了欺骗等违法行为或在购房合同拟定的过程中与购买方无法达成共识,同样也构成了退还定金的合理条件。再次,倘若商品房买卖合同背后无法归咎于任何一方当事人的原因而未能顺利签署,则同样可以依据相关法律法规申请退还定金。最后,在购房意向书或房屋买卖合同中有设定关于定金退还的具体条款,只要符合了合同约定的情形,也可以据此要求退还所支付的定金款项。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、房子烂尾了可以退房吗?可以。退房的处理方式:1、可以先按照合同约定的内容处理;2、如果合同没有约定的可以进行协商;3、协商不成的可以申请他调解;4
    2024-02-20
    328人看过
  • 长沙延期交房可退房吗
    法律综合知识
    一、长沙延期交房可退房吗若开发商未能按照合同约定之日期交付房产,则买方有权选择退房。此时,买方需向开发商发送书面通知(称为“房屋催交通知书”),以明确表明其对未能按时交房表示不满。倘若在这三个月的法定期限内,开发商仍然无法完成交房事项,则买方有权依法主张退房权利。当面临延期交房问题时,首先应查阅购房合同中的相关条款,部分合同可能会明确规定开发商逾期达到何种程度时,买方可以解除合同。在此情况下,买方有权自主决定是否行使该项解除权,或者选择不采取任何行动。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。二、房屋延期交房可以退房吗房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另
    2024-08-04
    396人看过
  • 长沙借名买房可以退房吗
    一、新房存在质量问题归谁管倘若房屋遭遇了质量问题,对应的解决途径如下所示:第一,与开发商直接沟通并寻求共识。第二,向有关监管部门提出投诉。若因为商品房质量保修责任引发争议而开发商未给予有效解决,或者消费者对于开发商提供的补偿方案并不满意,此时建议当事人向当地建设工程质量监督机构申请组织认定或向上级建设行政主管部门进行投诉,以维护自身合法权益。最后,若上述方法皆无法达成合意,那么当事人便可选择诉诸法律,通过打官司的方式来解决问题。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、新房存在质量问题怎么办可以找开发商处理的。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题
    2024-03-12
    327人看过
  • 长沙无购房资格能否交定金
    一、长沙无购房资格能否交定金在对于购买住房的交易过程中,倘若由于买方方面的原因导致无法顺利进行购房程序,则在通常情况下,其无权要求退还所交付的订金。这是基于我们国家相关法律法规的明确规定,即给付定金的一方如若未能按约履行其相应的义务,或是履行的行为未能达到事先约定的标准,从而使预定的交易目标无法得到实际性的实现,此时,其并无权要求对方退还其先前支付的定金费用。当然,如果是由于无法归咎于买卖双方当事人的客观因素,如自然灾害、政策调整等造成商品房买卖合同无法得以有效签署,那么卖方应按照法律规定,将买方所支付的定金予以全额退回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商
    2024-04-15
    493人看过
  • 长沙购房定金如何退款
    法律综合知识
    一、长沙购房定金如何退款当然可以。定金是指在合同签订或者履行之前交付的一笔小额资金或者其他相等价值的财物,以此作为对合同行为的保障和担保。其中,支付定金的一方被称之为定金支付方;而接收定金的一方则被叫做定金接收方。根据相关法律规定,双方当事人有权自行协定一方向另一方支付定金,以作为债权的有效担保。若债务方能够完全、诚信地履行其应负担的债务义务,那么此时定金便可用于抵扣相应的价款,或者由债权人收回。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、买房定金如何退呢退还买房定金的情形是:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议
    2024-07-15
    372人看过
  • 房子不买了能退定金吗
    房子不买了,属于买方违约,已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。一、租店面没开收据的定金可以退吗租店面没开收据的定金不可以退,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。二、买车交了5000定金可以退吗当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债
    2023-04-06
    168人看过
  • 买房定金交了不买可以退吗?
    不可以。房子不买了,属于买方违约,已经支付的定金不可以退还。1、收受定金的一方即开发商,不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,会返回定金,应当返还双倍定金。2、但是通常情况下,购房交的定金不会退,都是转为购房款的。3、如果给付定金的一方违约,致使不能实现合同目的的,也不会返还定金。公积金贷款能不买房吗1、不买房是不可以贷款的,住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金,不得用于其他用途的贷款。顾名思义住房公积金与住房有关,用于购房和装修等,与住房无直接关系的不在此例。2、你可以办理商业贷款,然后把公积金取出来冲还商业贷款。不买房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和离职以及退休等名义申请提起公积金,公积金专款专用,办理公积金贷款,只能家庭购房使用,而且规定购买商业住房如果商铺,也不能使用公积金贷款。3、住房消费类提取:购买商品房、私产房、经济适用房、限价商品房等自有住
    2023-08-04
    481人看过
  • 买房后悔了能退定金吗
    法律综合知识
    一、买房后悔了能退定金吗在购房过程中,支付的定金原则上是不予退还的。但是,在遇到某些特定情况下,例如由于非当事双方所能预见、预防或者避免的原因,直接致使商品房销售合同无法履行并最终解除合同时,出卖方有义务将已收取的定金全额归还给购买方。反之,若商品房销售合同的终止乃是缘起于卖方的过失或违约行为,那么购买方有权要求退还定金,并且还享有请求双倍定金赔偿的权利。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、买房会退定金吗视具体情况而定。如果是卖方违约的,那么是可以退的。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,
    2024-03-12
    445人看过
  • 长沙房产纠纷退定金怎么退
    在购房流程中,有关定金返还的相关条款主要涵盖以下三种情形:第一,若买卖双方依照先前商定的各项准则和要求妥善履行各自职责,则其支付的定金将会被转换为预定房屋的实际价款,或者得以全额退回给原缴款人;第二,倘若因不可预见的特殊因素,如自然环境变化等导致无法顺利签订商业合作协议,且此种状况并非由任一方当事人故意或过失引发,那么在此情况下,已交付的定金亦有资格申请予以退还;第三,若房地产开发企业单方面违背合同约定,致使交易无法按计划推进,那么购房者方面所支付的定金便有权获得双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定
    2024-05-14
    256人看过
  • 买房定金交了后不想买了是否能退
    买房定金交了后不想买了不可以退,这是由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的,应当双倍退还定金;因交付定金一方的原因不能签订购房合同的,不能要求返还定定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因
    2024-05-15
    103人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房定金可以退吗我买房交了一万定金能退吗
      北京在线咨询 2023-05-10
      交了一万的买房定金可以退,如果卖方违约,买方可以要求双倍退还定金;如果是买方违约,则不可以要求退定金;如果是不可归责于当事人双方的事由,导致合同目的不能实现的,可以要求退还。
    • 买房子交了定金,不想买了,可退吗?能怎样退?
      河北在线咨询 2023-06-21
      买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。当然,实践中因为前述的合同
    • 买房定金交了懊悔了,2万能退吗
      香港在线咨询 2022-09-14
      一般情况下是不能退的,建议您与卖方协商。
    • 买房交了定金后不想买了怎么办, 如果买房子交了定金, 定金能退回吗
      山西在线咨询 2022-03-06
      不想买房了定金怎么退还,要看具体的情况:1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回
    • 不了能退吗,房子不买了定金能退吗?
      澳门在线咨询 2022-10-29
      一、不买房了能退定金吗如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金,并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话,那么关于定金的约定就受到法律的保护,在协议履行中适用“定金罚则”,也就是说购房者违反协议约定不想买房的话,那么所交的定金开发商是不予退还的。同时,还要看协议中具体的约定,是否约定将非因本人的原因(比如相关手续不能办理)导致不能买房的情况,如果有此约定,那么在此情况下定金是可以退还的。