房产过户给子女需要父母双方签字吗？-法师兄

房产过户给子女需要父母双方签字吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-25 10:11:15 469 人看过

若想把房产过户给子女的，需要父母双方共同签字才行，因为该房产属于夫妻双方共同财产。能通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户，但需发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。房产过户给子女需要父母双方签字吗？的法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

父母房产过户给子女夫妻双方都要到场吗
74人看过
父母给子女过户房子需要交税吗，父母把房产过户给子女哪种方式最便宜划算
200人看过
父母遗产需不需要过户给子女？
163人看过
父母给子女房产过户需要哪些步骤？
247人看过
房子写父母名字怎么过户给子女
58人看过
婚前房子过户男女双方需要夫妻双方共同签字吗
374人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

直系亲属
父母给女儿过户房子需要通知儿子吗

一、父母给女儿过户房子需要通知儿子吗依据《房屋登记办法》有关规定，由当事人申请房屋所有权转移登记。对于父母的房产父母本人有完全的处置权。因此，父母给女儿过户房子不需要通知儿子。二、赠与房产的办理手续1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证

2023-04-12

461人看过
结婚证
孩子转户口一定要父母双方签字吗

不需要的:子女迁户口时,应由其监护人(父母等)之一或者户主陪同办理即可。子女需要迁移户口的，应当准备户口簿、到户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证。一、孩子转户口需要准备什么？给婴儿上户口的，需要携带《出生医学证明》、小孩随父或随母落户一方的身份证居民户口簿、结婚证。去户口所在地派出所户籍科填写《新生婴儿落户申请表》后，办理户口登记手续即可。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。二、在男方家迁户口到娘家需要什么证件1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2、办理迁入手续。从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。三、父母和子女户口一样有哪些好处？父母和子女分开户口本的好处：公

2023-06-23

241人看过
房产过户
子女房产过户给父母有哪些方法

直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。房产过户注意事项有哪些1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。需要的相关材料：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有

2023-04-05

425人看过
法律综合知识
房产父母可以卖给子女，要双方到场吗？

一、房产父母可以卖给子女，要双方到场吗？可以的，子女需要到场签字的。1．继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说，继承与买卖的区别并不是很大，但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行。父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20％的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。2．买卖：买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。第一种，房子交易方式距离上一次已经满5年时间，并且房子面积小于140平方以下的，是免营业税的，只需要缴纳3％契税。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的，统一征收5．6％的营业税。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20％的个人所得税了。二、出

2024-01-25

403人看过

房产过户
房产过户时，男女双方需不需要一起签字？

婚前房产过户，是需要配偶签字的。具体办理流程如下：1、双方签订赠与书；2、双方前往房管局，交付税款；3、办理赠与合同的公证；4、前往窗口，办理产权转移的登记流程。如果婚前是贷款购房，并且婚后仍在偿还贷款的话，是必须夫妻双方签字的。房子过户需要交房产税吗不需要。买方需交纳的税费如下（交易价以房管部门的标准为准）：1、契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）。2、其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等）。3、交易手续费：交易面积＊3元每平方米。4、交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。卖方需交纳的税费如下：1、交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％．2、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）。3、房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（分摊

2023-07-02

305人看过
离婚财产分割
儿媳妇卖房父母要给女方签字吗

父母卖房子女不需要签字。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。一、买房写孩子和母亲的名字房产证可以同时写父母和子女的名字。但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。二、未经同意卖了孩子的房产是侵权承担责任吗父母未经子女同意卖掉其名下但房产，应该属于无权代理。因为父母并不是房子的所有人，其卖房屋的行为属于无权代理。因无权代理订立的合同属于效力待定合同。子女作为被代理人，若在得知父母将其名下的房子卖掉之后，对相对人，即买方追认的话，那么这份房屋买卖合同有效的。三、父母赠与房产要交税吗父母对孩子进

2023-04-02

395人看过
协议离婚
父母过户房产给子女子女配偶有份吗

父母过户房产给子女一般情形下子女配偶是有份的。但是如果明确约定是赠与给一方，则不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，离婚时只能分割共同财产，不能分割个人财产。一、新民法典离婚房产分割是怎样新民法典离婚房产分割会按照出资比例等情况分割。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。（一）一人以婚前个人财产出资1、房屋落在自己名下，如果已经支付全部房款，房屋属与个人财产的转化，算个人财产；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。2、房屋落在双方名下或是对方名下，算作共同财产，实际上属于一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。（二）双方用共同财产买房1、房

2023-04-11

349人看过
监护权
父母离婚孩子出国双方需双方签字吗

一、父母离婚孩子出国双方需双方签字吗需要的。未成年人出国是需要监护人的。未成年人出国读书不一定非要父母当监护人，可以由父母授权别人作为孩子的监护人。对于离异家庭的子女而言，虽然父母婚姻关系解除了，但父母双方对未成年子女的监护权并不因此而改变。无论是否与未成年子女共同生活，父母双方仍享有法定监护权，与未成年子女共同生活的一方无权取消另一方对孩子的监护权。二、父母离异小孩办签证需要什么证件父母离异小孩办签证需要孩子的个人证件照片、户口本、监护人的户口本和身份证等。根据《

2023-06-16

99人看过

结婚证
父母过户给子女,子女需要去几次

父母房产过户给子女有哪些流程一、赠与房产流程：1、直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；2、非直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证；第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记；二、继承房产流程：(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文

2023-03-08

88人看过
赡养义务
子女继承父母房产需要过户费吗

子女继承父母房屋不需要过户费。因为子女属于法定继承人，在没有遗嘱的情况下，由法定继承人第一顺位继承。第一顺位继承人包括配偶、父母以及子女。父母房子由子女继承，是不需要缴纳过户费的。但是需要支付契税、印花税、营业税以及个人所得税，具体税率可以咨询当地房产登记机构。不动产产权取得，以登记为准，即使是继承房屋，也需要通过办理过户登记，才能取得房屋所有权。一、法定继承过户需要多少费用1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5．6％4

2023-06-21

272人看过
房产过户
一方父母赠予子女房产过户手续，父母房产过户需要什么材料

一方父母赠予子女房产过户手续是双方签订赠与合同，办理公证，然后去办理房屋所有权转移登记手续即可。父母房产过户需要的材料是过户申请书、申请人的身份证明等材料。一、一方父母赠予子女房产过户手续一方父母赠予子女房产过户手续：1.父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2.为赠与书办理公证。3.办理房屋所有权转移登记手续。4.父母将房屋交付子女。5.在双方办理所有权转移的完成时候，房屋所有权已经转移到子女名下，不动产物权转移，实行登记生效主义。二、父母房产过户需要什么材料父母房产过户一般需要的材料如下：1.过户登记申请书；2.申请人的身份证明等材料；3.房屋的产权证明；4.土地使用权证；5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6.根据实际情况，需要的其它材料。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登

2023-06-04

96人看过
直系亲属
过户父母房产给子女，需要缴纳多少税款？

父母房过户给子女交税如下：1、父母房产过户给子女需要交契税，契税为房屋评估价格的3％；2、父母房屋过户给子女需要缴纳个人所得税；3、父母房屋过户给子女，若属于买卖方式过户，需要缴纳营业税，房产证未满五年的需要缴纳5．5％的营业税；4、父母房产过户给子女需要缴纳印花税。一、房子过户手续如下：1、双方签订买卖合同，房产双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，双方就要签定一份正式房产买卖合同；2、接受房地产管理部门的检查，房产双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价；3、立契过户，房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知双方办理立契手续；4、办理产权搬运过户手续，双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约

2023-07-01

72人看过

房产过户
父母房产过户给子女子女年龄具体有要求吗

父母房产过户给子女对子女年龄没有要求。过户应签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。父母房产过户给子女哪种方式最划算1、继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房

2023-07-26

449人看过
房产过户
父母与子女的共同房产,子女如何将房产过户给父母

父母如何将房产过户给子女：一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。一、房子怎样过户给儿子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税

2023-06-22

137人看过