一人先离世，房产证如何办理？-法师兄

一人先离世，房产证如何办理？

来源：互联网时间： 2023-07-16 09:21:59 348 人看过

房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫麦两个人的名字，表明该房产为夫麦共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有选嘱，按遗嘱继承；若没有选嘱的，按法定继承。

夫妻一方去世了房产归谁

夫妻一方去世了房产是归属于合法的继承人的。具体而言，其配偶就属于法定的第一继承人，享有夫妻共同所有的房产的份额，而法律也有具体的规定，即配偶、子女、父母都是第一顺序继承，继承份额应平分继承，因此房产要看情况进行处理。如果房产是一方的个人财产，那么就不需要进行分配。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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