办理征地手续应该怎么做？-法师兄

办理征地手续应该怎么做？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:21:40 397 人看过

征地手续的办理如下：建设单位申请领取房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；签订拆迁补偿安置协议；实施拆迁。

办理征地手续后的有效期多长

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；另，《湖南省征地程序暂行规定》第十四条规定，农用地转用和征地批准文件有效期为两年。农用地转用或征地经依法批准后，市州、县市人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效。上述文件均规定征地审批文件的有效期为两年，满两年未实施征地的，批准文件自动失效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多闲置土地相关文章

土地征收
土地征收审批手续怎么办理

一、土地征收审批手续怎么办理征收部门在征收土地之前，应当办理农用地转用审批手续，取得土地征收批文后，才能进行土地征收。二、土地征收相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告

2023-06-05

305人看过
征地批复
拿到征地批复后应该怎么做

拿到批复然后去国土局缴纳土地招拍挂保证金、测绘定界，测绘完成去规划局办理规划条件，评估土地价值，然后进入招牌挂程序，进行土地竞拍，竞拍所得后签订成交确认书，交纳履约保证金、缴纳土地印花税、契税、耕地占用税、最后在国土局办理土地登记证，慢慢来吧程序上是有点复杂，但是也不难走。一、土地使用权划拨1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应

2023-03-03

387人看过
继承人
农村征地手续怎么办

一、农村征地手续怎么办1、拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。2、审查报批。征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。3、征收土地方案公告。征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。4、制定征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。5、公告征地补偿安置方案并组织实施。6、清理土地和实施征收土地。征收土地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理，并组织实施征收土地和供地。二、农村征地补偿新标准征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕

2023-06-08

433人看过
业主
停薪留职手续应该怎么办理

停薪留职手续怎么办理：1.停薪留职职工在合同期满后，仍回原单位复职，原单位无法安排的，可以按照省劳动局《关于进一步深化劳动制度改革，为企业安置部分富余人员的意见》(劳计字[1992]第161号)处理，如果原单位并入其他单位或已撤销的，由合并后的单位或原单位的上级主管部门安排，无法安排的，也按照省劳动局劳计字(92)第161号文件规定处理。2.要求停薪留职的职工，应由本人+提出书面申请，报所在单位批准。企业与批准停薪留职的职工应签订停薪留职合同，并报企业主管部门和企业所在地劳动部门备案。合同由双方共同商定，其内容应当包括：停薪留职的期限(不超过3年)、停薪留职期间工资和劳保福利待遇的处理、工龄计算以及双方认为需要明确的其他事项等。未经批准擅自离职的，所在单位按违反劳动纪律处理。《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待

2023-06-17

215人看过

农村宅基地
农村宅基地过户应该怎样办理手续

一、农村宅基地农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。1、是土地管理法里的名词。2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。二、什么时候需要办理宅基地证变更？根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；(二)房屋坐落变更的；(三)房屋面积增加

2023-02-26

266人看过
非法征地
追责政府违法征地：应该怎么做？

目前非法征地往往涉及多种责任，既有民事责任、行政责任，也有刑事责任。刑法中虽有非法征地罪规定，但对该罪的确定有一个营私舞弊的前置条件，实践中基本上没人因此被追刑责。为便于认定和实际操作，对非法征地给被征地人造成财产损失的，可考虑按照侵犯财产罪来认定，追究相应刑责并要求赔偿。违法征地政府败诉会被追责吗依据我国相关法律的规定，征地产生纠纷向法院起诉的，政府因违法征收土地而败诉的，政府相关部门会被追究责任的。《中华人民共和国土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非

2023-07-07

231人看过
二手房买卖
二手房买卖手续应该怎样办理?

■读者张小姐:我想买一套二手房，但不愿经过中介机构，想直接和原房主签买房合同。请问，买房后，我怎样才能把原房产证和地产证的房主名更改成我自己的名字?需哪些证明资料?怎样办理?■律师解答:张小姐可以直接和原房主签订房屋买卖合同。但在签订合同之前，需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房。因不同房产有不同的交易手续。具体分述如下:一、关于私有房屋的买卖程序1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2.接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3.立契过户，缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知

2023-04-22

319人看过
社保
单位辞退员工社保办理手续转移应该要怎么做

社保的转移：1、持职工本人身份证、社保卡、原单位离职证明先到原参保社保局要求出具《基本养老保险转移参保凭证》。2、再将上述凭证、身份证原件复印件、社保卡到目前参保的社保局，同时填写一份《参保人员基本养老保险关系转入申请表》。3、资料提交后，通常45天左右完成转移。一、被单位辞退后如何维权1、被单位无故辞退的，员工可以申请劳动仲裁，要求该用人单位支付拖欠的工资、押金、违法解除的赔偿金、工资、未签劳动合同双倍工资(入职的第2个月开始，最多11个月)、加班工资等；从员工离职开始算，劳动仲裁时效为一年。2、劳动争议，有证明劳动关系的证据是关键，例如工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打，印并盖章的个税完税证明、用人单位为你办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言(离职在职的都可以)、录音录像或者其它有你名字和公章或老板签字的的书面材料

2023-02-28

65人看过

学籍
大学应该怎么样办理休学手续

一、办理时间开学两周内承办部门:教务处教务管理办公室办理程序:学生要求休学，必须由本人书面申请(提供相应的证明材料等)，所在学院提出意见，报教务处审批。二、办理休学1.学生由于生病原因，经校医院提出病情诊断意见和休学建议，由学生向所学院提出书面申请并填写休学申请表2.院(系)领导审批后，报送教务处教务管理办公室3.教务处教务管理办公室审核后对符合休学条件者，开出离校通知单4.学生凭离校通知单办理离校手续5.学生凭已全部周转完的离校通知单到院教学办领取休学证明回家休养三、相关规定及注意事项（1）见学生手册中《大学本科生学籍管理规定》。（2）学生有下列情况之一者，应予休学:a学生因伤、病经医院诊断，须停课治疗、休养占一学期总学时1/3以上者。b根据考勤，一学期因病请假而累计缺课超过该学期总学时1/3以上者。c因某种特殊疾病原因，学校认为必须休学者。d在允许修业年限内，学生休学一般以一年为期，特

2023-05-12

205人看过
收养手续
合法的收养手续应该怎么办理

收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后，自次日起30日内进行审查。对符合民法典规定条件的，为当事人办理收养登记，发给收养证，收养关系自登记之日起成立；对不符合民法典规定条件的，不予登记，并对当事人说明理由。收养查找不到生父母的弃婴、儿童的。收养登记机关在登记前公告查找其生父母；自公告起60日，弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的，视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记期限内。要形成合法的收养关系，一方面需要收养人、送养人、被送养人具备相应的条件，另一方面还需要提供相应的手续和证件，到当地民政部门按照规定的程序办理。一、收养人需提供哪些材料收养人需提供的材料有：1、向收养登记机关提交收养申请书；2、向收养登记机关提交证件和材料：(1)收养人的居民户口簿和居民身份证；(2)由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况

2023-06-27

367人看过
法律综合知识
村里征地怎么办理相关手续流程

一、村里征地怎么办理相关手续流程村里征地办理相关手续的流程：1．发布拟征地通告；2．征询村民意见，并组织听证；3．地籍调查和地上附着物登记确认；4．拟定“一书四方案”并上报审批；5．征用土地公告；征地补偿登记；6．拟定补偿安置方案并公告；7．根据群众意见修改相关方案并公告；8．落实征地补偿安置资金；9．实施补偿安置方案并交付土地。二、征地拆迁有几种赔偿方式征地拆迁不需要赔偿，政府支付的款项是补偿金，拆迁补偿方式包括：1．货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。2．产权调换。所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式。3．货币

2023-04-27

316人看过
法律综合知识
2024提高征地补偿标准，应该怎么做

提高征地补偿标准，应该怎么做土地征收补偿的标准是由土地征方案确定的，如果被征收人认为补偿标准过低的，可以向法院提起行政复议或者诉讼，要求提高补偿标准。《行政诉讼法》第十二条规定：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）

2023-12-03

431人看过

法律综合知识
房产证逾期未办理应该怎么办手续

一、房产证逾期未办理应该怎么办手续可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房产证逾期未办理要交税滞纳金吗不办房产证也需要交税款滞纳金。法律规定，商品房销售行为发生后一年内，购买人需要缴纳相关的税，如果没有缴纳的，会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。但是不办房产证是不能将房屋物权进行变更的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除

2024-02-19

396人看过
代理
合同代理的合法手续应该怎么办理？

合同代理的合法手续需要满足五个条件:代理事项必须合法、代理权限必须明确、代理人和被代理人必须具备民事行为能力、代理的起止时间需要明确、双方必须签字或盖章。否则,合同可能会出现无效事由。办理合同代理的合法手续需要满足以下五个条件：1.代理事项必须合法；2.代理权限必须明确；3.代理人和被代理人必须具备民事行为能力；4.代理的起止时间需要明确；5.双方必须签字或盖章。否则合同会出现无效事由。办理合同代理需要满足哪些条件？根据所提供的内容，我们可以总结出构成表见代理的合同需要满足以下条件：1. 合同标的必须是债权让与；2. 被让与债权所基于的合同必须是商品贸易合同或服务贸易合同，而不是与个人以用于消费为直接目的相类似的合同；3. 债权受让人必须为债权出让人提供以下服务中之两项：保理融资、商账管理、催收账款、坏账担保；4. 让与通知债务人。而构成保理合同的条件包括：

2023-10-06

423人看过