青海地区企业拆迁补偿标准调整情况-法师兄

青海地区企业拆迁补偿标准调整情况

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:10:15 287 人看过

一般情况下，青海企业拆迁补偿标准通常是：1、土地使用权补偿，包含了3种方式：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式；2、厂房重置成新价补偿；3、停产停业损失费；4、装修附属物；5、机器设备的搬迁费；6、可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

企业拆迁补偿标准2022

企业的拆迁补偿新标准主要有四个部分：

第一、是房产价值的赔偿；

第二、是设备和设施的赔偿；

第三、是停产停业的赔偿；

第四、是搬迁资产的补偿。

房产价值赔偿主要是以房产和土地使用的性质来决定的，企业的房产用途是工业厂房以及仓库，也有部分是住宅和办公房，具体以房产证的登记为标准，土地使用的性质也是工业用地。所以房产价值是比较固定的，弹性空间小。基本以拆迁部门指定的房地产评估价值为参考。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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