合肥商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件-法师兄

合肥商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-31 09:50:26 182 人看过

合肥职工申请个人住房商业贷款转公积金贷款，需满足以下贷款条件：

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。

2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。

3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证)，申贷人产权比例不得低于50%。

5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。

7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

独生子女
上海公积金贷款条件需要满足哪些

一、上海公积金贷款条件需要满足哪些1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；2、具有完全民事行为能力；3、已支付不低于规定比例的首付款资金；4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；5、具有良好的信用记录与还款意愿；6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；9、符合市公积金管委会规定的其他条件；10、共同借款人

2023-06-10

446人看过
银行贷款
公积金贷款需要什么条件?公积金贷款申请条件2023

公积金贷款需要什么条件不同地区的公积金贷款申请条件是不太一样的，下面我以长沙为例：(一)具有完全民事行为能力的自然人。(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。(四)未超过法定退休年龄。(五)首付款不低于要求的相应比例。(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。(七)已有

2023-05-22

90人看过
法律综合知识
公积金贷款可以两个人一起贷款吗？公积金贷款需要满足哪些条件？

公积金贷款可以两个人一起贷款吗？公积金贷款是不可以两个人一起贷款的，公积金贷款的贷款人只能是一个人，但是可以两个人一起还贷，比如说，夫妻住房公积金是可以一起还贷的，且签贷款合同的时候需要由夫妻双方共同签字，其中一方作为共同还款人其账户的公积金可以用来还贷。但需注意一点，用户在使用公积金贷款时，一般需要满足一定的条件，否则无法办理成功。想要成功办理公积金贷款需要满足以下条件：1．参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金的职工就不能申请住房公积金贷款。2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月或者十二个月，具体以当地所在住房公积金管理中心为主。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公

2023-12-17

250人看过
法律综合知识
合肥公积金贷款利率是多少？有什么贷款条件

一、合肥公积金贷款利率现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3．25％，五年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，全国都一样。二、合肥公积金贷款条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行蜀山支行、工行城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约（协议）。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50％。4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20％；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20％，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1．1倍执行。5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。6、申

2024-02-03

288人看过

房屋共有
江苏“商业贷款”到“组合贷款”需要满足哪些条件

据了解，要完成“商业贷款”到“组合贷款”，需要满足八个条件：1。贷款申请人必须按时、足额、连续地向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）缴纳住房公积金，如贷款到期，参加住房公积金制度至申请贷款当月前两年无拖欠（单位不缴纳）申请人从外地转入本市的，住房公积金应当在转入前6个月按时、足额、连续缴纳（单位汇出），公积金在中心汇出至少1个月（汇出状态正常，无拖欠）；5。提供中心认可的担保公司还款或银行认可的质押担保；6。原商业贷款必须是购房贷款，贷款转让时两个月以上无债务；7。贷款申请人已取得所购房屋的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；8。贷款申请人夫妻双方不得有未偿公积金贷款。

2023-05-08

252人看过
住房公积金
深圳办理商业贷款转公积金贷款的条件是什么

深圳买房，符合条件的可以办理商业贷款转公积金贷款业务。在深圳缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在深圳缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工本人购买的住房有其他权利人的，则该住房不能申请商业贷款转公积金贷款业务。商业贷款转公积金贷款办理条件：1、申请人或者配偶应当在深圳已办理了用于购买深圳行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在深圳连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;3、申请人、共同申请人在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭

2023-02-26

126人看过
住房公积金
住房公积金转商贷贷款条件

一、住房公积金转商贷贷款条件1、转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；2、原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；3、因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；4、办理转贷必须征得原贷款银行的同意；二、住房公积金转商贷贷款流程1、咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。三、住房公积金缴存认定标准1、职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2、职工是否足额缴存以缴存

2023-06-15

223人看过
借款
合肥公积金装修贷款申请需要条件以及贷款额度

一、合肥公积金装修贷款申请需要条件合肥公积金装修贷款申请需要的条件：1.具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。2.申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。(1)对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。(2)对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。(3)停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。4.有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。5.有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质

2023-03-20

294人看过

借款
申请商贷转公积金贷款需符合哪些条件

申请商贷转公积金贷款应符合7个条件：申请商贷转公积金贷款贷款，借款人应同时具备下列条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。目前有些地区还没有实现商业贷款转公积金贷款，如果申请办理需要提前咨询当地公积金管理中心。

2023-05-09

298人看过
法律综合知识
贷款买房需要哪些条件，商业贷款公积金贷各有什么要求

商业贷款条件1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；5、所购房屋不在拆迁公告范围内；6、需要在建－行开户，并存入足够的首期款；7、申请贷款时没有任何不良信用记录；申请住房公积金贷款买房的条件如下：1．申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。（有城市要求连续足额缴存公积金12个月以上）2．无公积金贷款余额。3．首次或者第二次办理住房公积金贷款。4．贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。5．购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款，首付比例各地有差异，通常不低于总房价的20％。6．能够落实贷款担保。同时满足以上6个条件，才有资格申请个人住房公积金贷款买房。

2023-11-26

290人看过
法律综合知识
公积金贷款后如何提取余额，公积金贷款需要满足哪些条件

一、公积金贷款后如何提取余额公积金贷款后需要提取余额的，可以在12个月后凭借房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款或收据等向公积金管理中心申请提取。公积金贷款后账户里面的余额是可以提取的，也可以用来还房贷，当然也可以直接放在里面不动，公积金贷款并不会消耗掉账户里面的余额，这些钱都是缴纳人的，具体怎么处理看缴纳人的选择。二、公积金贷款需要满足哪些条件公积金贷款需要满足以下条件：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；3．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。三、公积金贷款的概念公积金贷款的概念是：由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴

2022-07-03

74人看过
担保贷款
合肥公积金贷款怎么贷

一、合肥公积金贷款怎么贷申请人可通过安徽政务服务网网上申请核对所购楼盘信息及可贷额度后(申请时无需上传电子档案)，再携带身份证和其他资料至中心贷款业务受理点提出申请：1、贷款人至中心领取或通过网站下载《住房公积金担保贷款申报表》、贷款须知、收入证明等有关表格。2、持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房抵押担保手续。3、贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。4、受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理(预)抵押登记。5、在预抵押(或他项权证)办妥后，管理中心(以管理中心确认为准)完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。二、合肥市住房公积金贷款条件1、借款人具有合法有效居住身份证明、户口薄。2、借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能

2023-05-18

97人看过

婚姻状况证明
公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷

一、公积金贷款买房需要什么条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、公积金贷款有什么要求申请住房公积金贷款，需要具备的条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。办理流程：1

2023-03-01

318人看过
结婚证
公积金贷款能转商业贷款吗

商贷能转公积金贷款。客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。一、公积金房贷的条件具体如下：1、有所在城市的居留证或有效身份证；2、必须参加了住房公积金制度；3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。二、申请公积金贷款需要的资料如下：1、房屋买卖合同；2、转让后的房屋契证；3、转让房屋评估书；4、首付款凭证；5、借款人及其配偶身份证；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明；7、结婚证、未婚的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；8、工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。总而言之，商业贷款是可以转为公积金贷款，贷款人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情

2023-03-09

456人看过