婚前双方出资购买的房屋,离婚时一般有以下三种处理方式:
1、不考虑各自婚前出资情况,均等分割。
这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长,在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾,并且婚前出资相差不是很大,出于公平原则,此时均等分割。
2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割。
这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间较长但一方婚前财产价值较大的情形。虽然双方夫妻共同生活时间较长,但毕竟一方婚前财产价值较大,此时若不考虑出资将有失公允,故分割时扣除各自婚前出资符合公平原则。
3、按照各自的出资比例进行分割,若有贷款的,则贷款视为双方的共同出资。
此种处理方式一般适用于双方婚龄较短或虽然婚龄较长但婚后同居生活时间较短的情形。此种情形下,如不考虑婚前出资情况及房屋增值因素,则有失法律之公允,故按照各自出资比例进行分割,符合法律的公平公正原则。
一、离婚时房子写一个人的名字怎么办?
关于这个问题,重点不在于房子写了几个人的名字,还是要看房子购买的时间和出资的情形。在离婚时,如果夫妻双方可以协商解决,就无所谓写在谁的名下,双方同意分割就可以。若协商不成呢,在分割房屋时,要看房屋是婚前个人财产还是夫妻共同财产。若房屋为一方婚前全款购买,则属于其婚前个人财产,另一方无权分割。若房屋为一方婚前按揭贷款购买,婚后用夫妻共同财产还贷的,则房屋一般归婚前出资一方,对于共同还贷部分及相对应的增值部分,应折价补偿对方。若房屋为婚后夫妻双方共同购买,虽然房子写了一个人的名字,但仍然属于夫妻共同财产,原则上一般应平均分割。
-
婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗
251人看过
-
婚前购置的房产离婚时如何分割,父母买的房如何分割
263人看过
-
离婚后财产不分割可以吗,婚前买房离婚房产如何分割
108人看过
-
婚前购买婚后共同还贷的房屋在离婚案件中如何分割
421人看过
-
婚后购买的理财保险在离婚时如何进行分割?
59人看过
-
如何分割男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋
174人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
婚后购买的房子离婚时怎么分割,婚后购买的房屋离婚时如何分割财产上海在线咨询 2022-05-04婚后购买的房子离婚时怎么分: (1)按揭贷款所购买的房屋,离婚时尚未付清,未取得房产证的如何分割对采取住房抵押贷款方式,购买商品房未付清全部房价款的房屋,属于尚未取得所有权的房屋。在离婚诉讼时人民法院有两种处理办法:有的法院不作为夫妻共同财产进行分割,待有产权证后再处理;还有的法院会按着已经交付的部和增值部分平均分割,得房一方给予对方补偿,自己继续还贷。 (2)当事人婚后购买的房屋,离婚时双方都要
-
夫妻一方婚前贷款购买的房屋、车辆,离婚时如何分割?如何分割财产广东在线咨询 2022-03-08夫妻一方婚前贷款购置的房屋、车辆等财产,婚后用夫妻共同财产归还了部分贷款的,应按比例划分个人财产和共同财产。婚前归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为婚前个人财产,婚后共同归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为夫妻共同财产。由于婚前购买方系买卖合同和借款合同的相对人,在分割时可根据实际情况适当照顾购买人的利益,将该财产分配给购买方,由购买方向对方支付相应的对价;如购买一方能证明婚后其仍以个
-
离婚时,男方婚前购买的房屋增值部分在后来夫妻共同财产中如何分割西藏在线咨询 2022-04-281、婚后经过了装修,房价增值了10万元,我能否分割到这增值部分,又能分得多少?婚姻存续期间的按揭款,我是否能分得一半? :增值部分不能分割。按揭的还款,可以分割。 2、婚后以我的信用卡购得家用电器15000元,现在家电发票在我手上,结婚时,我单方面的人情款收了1万元,这些费用和收入在离婚时能否向他索回,又能要回多少钱? :家电可以分割。收礼如果还存在,可以分。 3、在离婚时,我没有住房,他有3室1
-
婚后父母出资买房,离婚时房产如何分割,如何分割婚后购买的房产呢湖北在线咨询 2022-04-27(一)婚后购房,双方父母出资,登记在双方子女名下。离婚时,视为对双方子女的赠与,按共同共有财产处理。-可分割 (二)婚后购房,双方父母出资,双方父母共付首付款,由子女还贷的,离婚时视为共同共有,一般均分。 (三)婚后购房,双方父母共付全款出资,离婚时视为按份共有,按出资比例分割。 (四)婚后购房,一方父母出资,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与。 (五)婚后购房,一方父母出资,登记在对方子女
-
婚前买房婚后取得房屋产权离婚时有分割财产的吗?青海在线咨询 2022-04-161、婚前买房一方出资,结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属于个人财产。 2、婚前买房一方出资,结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割 3、婚前买房一方出资,结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项