房产证没办下来纠纷怎么处理-法师兄

房产证没办下来纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 05:05:03 192 人看过

关于延期办理房产证所引发的争议，当事人双方可优先选择通过协商来加以解决。若开发商未能依照合同约定履行其义务，即为办理房产证事宜，那么购房者有权向其提出承担相应违约责任的请求。在经过充分协商之后，如若对方仍拒绝承担违约责任，则购房者可依法向当地人民法院提起诉讼。根据《城市房地产开发管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买方应于商品房交付使用之日起90日内，完成土地使用权变更及房屋所有权登记手续；而对于现售商品房的购买方而言，他们也需要在销售合同签订之日起90日内，完成上述两项手续。同时，房地产开发企业有义务协助商品房购买方办理土地使用权变更以及房屋所有权登记手续，并需提供相关证明文件以供参考。

《城市房地产开发管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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在涉及购房合同纠纷并未得以依法立案处理的情况下，导致这一现象的主要原因通常在于诉讼的提起未能完全符合我国现行法律法规中对起诉条件的规定。针对这类问题，我们可以根据相关的不予立案通知书，在准备充足且详尽的证据材料以及相关法律程序后，重新启动起诉申请。然而，成功地发起诉讼必须满足以下几个基本技术要求：首先，作为原告的您需要与案件存在直接的利益关联性，以保证有足够的坚定决心来推进此项诉讼；其次，您需要准确无误地描述出具体的被告对象及其身份信息；在此基础之上，您还需具备明确且具体的诉讼请求内容，并且能够提供充分且详细的事实依据和理由支持；最后一点至关重要，那就是您的起诉行为必须归属于我国法律明确授权的民事诉讼范畴之内，同时也必须严格遵循法律规定分配给受诉法院的职责与权限。当您决定发起诉讼时，应当按照法律规定向所属地区的人民法院提交正式的诉讼文书，并且应根据被告人数的多少，再次递交相同数量的申诉文书

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