房地产抵押贷款只能持续5年吗?如果是新房按揭,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房按揭,最长贷款期限不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。对于住房抵押贷款,借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的,不予办理。银行规定的住房抵押条件如下:
一是具有合法身份;
二是有稳定的经济收入,有能力偿还贷款本息,无不良信用记录;
三是有合法有效的购房合同;
第四,以新购住房为最高抵押权,签订合法有效的购房合同,房屋年龄在10年以下,已支付或已支付不低于所购房屋总价30%的首付款;
第五,已购买并申请抵押贷款的,该房屋的原住房抵押贷款已偿还1年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,抵押房屋取得房屋所有权证,房屋使用年限不满10年;
六是能够提供贷款银行认可的有效担保
贷款银行规定的其他条件。房地产抵押贷款流程。买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付、贷款和余款的金额;2。买方及其配偶应向银行申请贷款,卖方及其配偶应到场确认;3。银行应调查并批准贷款申请;4。买受人应与银行签订贷款及担保合同;
5出卖人将房屋所有权转让给买受人,出卖人从买受人处获得首付款。6。买受人向银行办理房屋抵押登记(或其他自然人或法人为买受人提供阶段性担保)。7。银行向卖方账户发放贷款。8。买卖双方结算房产,出卖人从买受人处取得余额。69。买受人收到房屋并按月还款(分期担保的,由买受人和银行补办房地产抵押登记)
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房地产抵押贷款只能持续五年吗
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在房地产抵押贷款之后,贷款将持续多久
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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只有房产证能抵押贷款吗山东在线咨询 2022-11-16不是。 抵押借贷,又称“抵押放款”。 是指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。 抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等,不仅仅只有房产。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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只有房产证能办抵押贷款吗西藏在线咨询 2022-05-30不是。 抵押借贷,又称“抵押放款”。 是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。 抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等,不仅仅只有房产。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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房地产抵押贷款手续四川在线咨询 2022-07-18抵押房屋贷款办理流程和放款时间:1、备齐资料提交,等待审批,审批时间通常是7-15个工作日之内;2、审批通过后3个工作日内做抵押登记3、银行见他项证后安排放款。
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土地贷款能抵押房产吗海南在线咨询 2022-03-31土地,首先要知道你的这块土地是划拨的还是出让的,通俗的讲就是这块土地是交了钱的还是没有交钱的,要是出让的土地,根据你们当地的市值,还有国有土地使用证等相关文件和资料可以去银行抵押贷款,但注意,要是农村集体所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用权权属不明和所有权权属不明。或者是依法已经被查封、扣押、监管和冻结的土地也是无法抵押的。你要知道土地的所有权是归国家所有的也是无法抵押的。
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只有房产证能办理房产抵押贷款吗吉林省在线咨询 2022-08-09抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款; 2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押; 4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法