婚后一方出资购买的房产，夫妻共同财产怎么分割-法师兄

婚后一方出资购买的房产，夫妻共同财产怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 01:20:26 345 人看过

婚后一方出资购买的房产，且夫妻有约定婚后财产归各自所有的，那么该房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。夫妻共同财产在离婚时由双方通过协议的方式进行，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。

婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方个人财产还是夫妻共同财产

夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
婚后购房，夫妻双方共有财产，如何分割

婚后购房，该房产一般属于夫妻双方共有财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。一、起诉房产分割法院会怎么分割双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。对于离婚时双方尚未取

2023-03-31

223人看过
夫妻共同财产
夫妻财产纠纷：婚后一方父母出资购房是否算共同财产？

婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。继承的遗产算不算夫妻共同财产一般情况下，继承的一方应当算夫妻共同财产。一般情况下，夫妻一方在婚姻存续期间继承的遗产，应当属于夫妻共同财产，遗产归夫妻双方共同所有，但是遗产是按照遗嘱继承办理的，应当根据遗嘱的内容来确定，如果遗嘱中有明确表示财产只归一方所有的，遗产应当属于个人财产，没有明确表示的，才算夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前

2023-07-03

65人看过
法律综合知识
婚后购买一方的公有房算夫妻共同财产吗？

一、婚后购买一方的公有房算夫妻共同财产吗？婚后购买之房产通常被视为夫妻双方的共有财产，然而，如果当事人双方有明确协议将该资产归属于其中的任何一方单独所有，即便房产证书上仅有单个方的姓名，仍然应被认为是双方共享之财产，在出现离婚情况下，该房产理应依照公平原则进行平均分割。在夫妻关系持续稳定期间内所获得的财产及婚前已有的财产，可由男女双方自行协商并确定其所有方式，此方式包括独立拥有、双方分享或部分独立拥有、部分双方分享等可能性。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后购买登记在一方名下若所购车辆系夫妻婚姻存续期间的收入购

2024-07-27

420人看过
离婚财产分割
离婚财产分割一方转移夫妻共同财产怎么办

一、离婚财产分割一方转移夫妻共同财产怎么办1、夫妻离婚后，发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】二、如何举证证明转移共同财产(一)针对夫妻共同存款的流向，可以向存款所在银行查询账户流水走向，若自己无法查询，则可以在诉讼过程中申请法院向银行查询账户记录，并且需要求对方在法庭上说明存款的去向和用途，审核其转款的必要性和真实性。(二)如果出现一方私自出售(赠与)夫妻共同房产的情况，另一方可以依法主张合同无效(但第三人善意取得的除外)。根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大共同财产，如买受人知道该房产系夫妻共同财产还从单方处购买，则难以认定其属于善意取得。关于房屋买卖的信息，可以在房屋登记部门申请查询。(三)如果是以与他人串通伪造债务

2023-06-04

322人看过

法律综合知识
双方婚前共同出资以一方的名义购买的房屋，离婚时是不是作为夫妻共同财产分割

判断由双方出资、以一方的名义在婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产，主要是看双方出资时是否基于共同所有的目的而买房。如果有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房，比如是双方为购买结婚用的新房而共同出资等情形时，一般来说，法院大都是作为夫妻共同财产来认定婚前购置的房产的归属的。当然，在产权人不承认是基于共同所有的目的而买房的情况下，其配偶对此负有举证的责任。《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-03

276人看过
法律综合知识
婚后购买房产房产证一人算夫妻共同财产吗

实际上并非如此准确。关键在于房产是否在婚姻关系存续期间独自所有权得以确定，这并不必然导致其归属于夫妻双方的共有财产。举例来说，即便住房仅以其中一方的名义进行了登记注册，从法律角度而言，该房仍被视为属于另一方持有的房产所有权。然而，若购房所产生的全部费用或者后续的贷款偿付均是由夫妻双方共同承担或者付出，那么这样的情况下，此套住宅理应作为夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-08-15

132人看过
夫妻共同财产
如何分割夫妻共同财产，分割夫妻共同财产的

夫妻的共同财产由双方协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的原则判决。一、离婚财产该如何怎样分割离婚的夫妻双方只能对其共同财产进行分割。在共同财产分割时，夫妻双方可以协商处理，协议不成的，当事人可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻共同财产是如何分配的夫妻共同财产的分配方法如下：1、协商处理。离

2023-06-26

100人看过
夫妻共同财产
夫妻分割共同购买的房产：离婚后应该怎么处理？

夫妻买房离婚了，可以这样处理：双方可以达成约定，由一方当事人取得房屋的所有权，然后取得房屋所有权的，应当给予对方一定数额的补偿，补偿的数额可以由双方当事人达成协议；双方达不成协议的，应当向人民法院提起分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据双方当事人的情况来进行处理。夫妻共同贷款买房离婚后房产怎么分割离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿；登记在双方名下则为共同财产，离婚时原则上均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处

2023-07-01

347人看过

婚房
买房后婚房能作为夫妻共同财产分割吗？

根据相关法律规定，同居购买婚房不能按夫妻共同财产分割，需要按照共同共有或按份共有的财产来分割。分割的方式：协议优先，协商不成的，可以向法院起诉，法院会按照双方的出资比例和其他具体情况来分割。一、婚前贷款买房离婚房产如何分配婚前贷款买房离婚房产的分配：1、婚前购买由一方个人支付。这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割，离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行；2、婚前买房均由两人出资。虽然还没结婚，但两人一起出资买房，可以分割，分割方式没有约定，按照当时的出资比例；3、一人支付首付婚后还款。法律规定，婚前买受人支付首付的，首付部分属于个人财产，婚后偿还贷款部分属于共同财产，由夫妻共同分割。二、离婚了房子该怎么分割呢有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，

2023-06-21

58人看过
婚前财产
婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方个人财产还是夫妻共同财产?

夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。一、婚前贷款买房，离婚时怎么分配婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚

2023-03-04

199人看过
法律综合知识
夫妻共同财产一方出轨后财产如何分？

1、对于出轨是否必须净身出户，法律没有过错方一定要净身出户，但协议离婚时，夫妻间有一方主动自愿放弃分割共同财产的权利。如果是通过法院起诉离婚，一般情况下夫妻双方均有权利获得一半的婚后财产。2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零

2024-05-11

325人看过
法律综合知识
婚后共同购房财产分割

一、婚后共同购房财产分割婚后共同购房财产分割如下：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻共同财产的特点1．主体是指具有合法婚姻关系的夫妻。未婚、婚外同居，无效或者被撤销婚姻的男女双方不属于这里所说的夫妻共同财产的主体。2．夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利和义务。夫妻对共同所有的财产，拥有平等的处理权。除另有约定外，夫妻中任何一方对共同财产的处分，应当先行取得对方的同意。3．如果难以确定是个人财产还是夫妻共同财产的，主张权利的一方应当承担举证责任。当事人无法

2023-06-07

435人看过

法律综合知识
房子是夫妻共同财产，婚后购买的房屋是否可以分割

一、房子是夫妻共同财产，婚后购买的房屋是否可以分割婚后购买的房屋可以分割。我国法律规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买的房产，婚后变卖后再买房子是不是夫妻共同财产用婚前个人房产卖掉

2024-01-24

162人看过
夫妻共同财产
女方婚前购买房产婚后男方出资装修是否属于夫妻共同财产

韩女士婚前购买了一套20万元的商品房并取得了房产证。不久其和汪先生相恋并准备结婚。考虑到汪先生并无自己的房屋。韩女士决定将其新购买的房屋作为新房。于是汪先生主动出资8万元对房屋进行了精装修。之后俩人完婚。两年后，俩人决定离婚。争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割？该套房产系韩女士的个人婚前房产，汪先生出资对房屋进行装修的行为，实际上通过添附使韩女士的房产得到了升值。由于双方并未约定房产归夫妻共同所有，故在俩人离婚后，该房产仍作为个人财产归韩女士所有。此时韩女士的获益已失去了法定依据，因此，韩女士应将汪先生的8万元装修款作为不当得利之债务向汪先生返还。离婚律师特别提示：婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。上述案例只是作为具体个案的处理情形。如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作

2023-04-30

213人看过